国际旅游岛建设上升到国家战略后，海南的房地产为世人所瞩目，海口的房价连续爆涨后，还将保持继续上涨的态势吗？今天(26日)，国家统计局海口调查队公布最新数据：4月份，海口房屋销售价格比去年同期上涨53.3%，涨幅较上月回落0.6个百分点；月环比方面，海口房价在连续12个月上涨之后首次出现停滞，呈现与3月持平的局面。
开发商普遍惜售 从各房屋类型看，新建商品房价格同比上涨61.9%，环比上涨1.1%，其中，普通住宅同比上涨76.0%，环比持平；高档住宅同比上涨39.7%，环比上涨0.1%；高档公寓同比上涨41.4%，环比上涨0.1%；二手房同比上涨37.4%，环比下跌2.2%。
新建房中住宅类环比价格持平， 开发商普遍惜售。经历1月和2月的“哄抢”楼盘，目前海口楼市有房可卖的项目寥寥无几，绝大部分楼盘都处在等待下一期开盘的空档阶段，因而成为“稀缺资源”的存量部分房屋，开发商不愿意降价销售，普遍存在惜售现象；二手房价格自3月率先开始调整后，4月跌势加剧。在诸多楼市新政的威慑下，投资、投机客纷纷选择压价卖出原先买进的房屋套现、回避预期中的房价下跌，这是二手房价下跌的原因。
成交量稀少 成交稀少，买卖双方观望气氛浓厚。从多个开发商处了解到，除了无房可售外，即使是个别有房可卖的楼盘看房客人也是少之又少，有的甚至整个月出现零成交。最近，国家频繁出台楼市调控 “组合拳”，使购房者与开发商对未来房价预期产生巨大分歧，从而形成了双方博弈、僵持的状况，相信这一情形很快就会打破。
近期出台的一系列房地产调控政策，如“国十条”等被业界形容为“史上最严厉的楼市调控政策”。对此，无论购房者还是开发商都应理性看待。国家统计局海口调查队相关负责人指出，着眼于海口，作为国际旅游岛的开局之年，应该做的是扎实基础，练好内功，抓住机遇，紧跟形势，利用好房地产业大发展的契机，把海南国际旅游岛建设成“强岛富民”的工程。记者祝勇 通讯员周枬 实习生李里 (来源：海口晚报)
(责任编辑：李孟漪)
来源：中国新闻网
上网从搜狗开始
