广州5月一手楼成交量跌三成 楼价被指可下降10%

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 日前，焦点网根据广州阳光家园数据统计显示，5月份广州一手楼成交量大幅度下跌三成，楼价同时也略有下降。地产人士表示，在楼市新政的作用下，市场反应逐步显现，并预计在未来两三月内楼市还有下降空间。

　　成交量环比下跌30%

　　由于“4.17”楼市新政直指投资客，不仅提高二套房首付，同时也提高了贷款利率，一时令市场观望气氛凝重，楼市成交量大幅度降低。数据显示，5月一手楼成交量套数为3923套，环比4月份（5595套）下降30%。

　　在成交量大幅度下降的刺激下，楼价也开始出现松动迹象。数据显示，5月份一手楼价为10189元/平方米，环比4月份（10489元/平方米）下跌幅度为3%。

　　一位不愿透露姓名的开发商表示，受到政策影响和成交量严重萎缩，在银行贷款及融资收紧或限制下，开发商们明显感到资金链和资金回收及销售上的压力，才主动让利，防止出现资金“断链”的危机。

　　预测最多下降10%

　　日前，权威机构预测，人民币升值极可能被推迟，年内加息无望，同时抑制房地产需求的政策也难以进一步加码。黄韬表示，这样一来，楼价下降空间也会进一步减少。

　　黄韬认为，如果不出台其他的新政，只根据“4.17”政策以及广州地方政策的影响力来判断，广州楼价下降的空间最多10%，成交量在未来两个月还可能有下降，但幅度不会太大。