陕西岚皋售廉租房惹争议 低保户忧心再无房可租

　　廉租房就应该只租不售啊!为啥要对外卖?”日前，岚皋县决定对外出售廉租房的消息在该县低保户中引起争议。

　　低保户担心没有廉租房可租

　　5月25日下午2时，岚皋县60岁的低保户王小红(化名)还租住在一间危房里，眼看房子要被拆了，

　　她却租不到便宜的新住所。她向记者提供了一份《岚皋县首批保障性住房出售通知》。按照这一通知，将有280套廉租房被出售。王小红说：“岚皋县刚建成的陈家沟廉租小区目前只卖不租，而且要交2万元或3万元定金，我们哪来那么多钱!”

　　有同样担心的还有不少市民，65岁的寇玉凤和48岁的杨志成已经领了近10年的低保，“我们哪里有这么多钱，廉租房不是应该只租不卖吗?”“即便是卖，也要先让我们先租再说。”

　　岚皋县发《通知》出售廉租房

　　记者在岚皋县保障性住房管理办公室门口，看到了公开贴出的《岚皋县首批保障性住房出售通知》，上面写着首批出售的保障性住房为329套，包括280套廉租房、42套经济适用房。其中拟售的廉租房包括45平方米的7套、54平方米的133套、66平方米的56套、88平方米的84套。

　　在贴出的《通知》中，廉租房出售的当期均价为每平方米1250元。按照通知要求，申请购买者需在5月18日至6月18日之内，填写并提交申请表，同时缴纳定金。定金分别为2万元(50平方米以上80平方米以下)和3万元(80平方米以上)。

　　县房管所称出售有政策依据

　　岚皋县房地产管理所所长邱新建表示，对外出售的举措，是按照安康市建设局和安康市物价局印发的《安康中心城市廉租住房出售暂行办法》执行的。他说，廉租房出售已有先例，岚皋县也是按政策办的。愿意买还是愿意租，由低保对象自己选择。

　　当被问及是否考虑到低保户难以购买廉租房时，邱新建说，想购买的人可以向亲戚朋友借钱，而这也是为了使领低保者有一个资产升值的机会。

　　廉租房出售是否会使一些想租廉租房的人无房可租呢?

　　对此，邱新建强调：“我们会保证所有想租廉租房的人都有房可租，截至目前，排队购买廉租房和经适房的人只有93人。当申购在6月18日结束后，我们会安排一个月的时间进行廉租房租赁的排号。”

　　住建部将规范廉租房管理

　　5月31日，记者致电国家住房和城乡建设部住房保障司，一位姓胡的工作人员表示：“廉租房是否能对外销售，目前国家还没有统一规定，有些地方可以出售，有些地方规定不能出售。廉租房对外出售可能带来很大的问题，目前国家正在就廉租房的产权问题征求地方和各部委的意见，下一步将出台一个指导性的意见进行规范。”

　　部分城市出售廉租房

　　廉租房“租售并举”的做法，肇始于贵州。

　　2008年11月，贵州省安顺市在全国首次尝试。随后，甘肃、云南、福建、安徽、河南等地也推出廉租房销售办法，并引发争议。

　　专家表示，在现行的《廉租住房管理办法》中，并没有对廉租房“租售并举”进行限制。从国家有关部门的口径看，对各地根据实际情况进行的保障方式探索也没有反对。廉租房建设资金不足，是这些城市搞“租售并举”的主要原因。

　　但专家也指出，廉租房出售的做法，可能会有挤出效应，把最该保障的那部分人挤出去。如果建设一批就卖掉一批，很可能导致几年后政府手中没有足够的廉租房源可供出租。