记者在小区看到5张物业费催交通知，密密麻麻的名单共有298户，占638户的近一半，所欠资金90多万元。催交通知上显示，有三家住户，被人们称作欠费大王，都出自5栋一单元，最少欠费8958多元，最多的欠9600元。在现场，记者很想找到那三个“欠费大王”问问情况，但去几家敲了几次门，都没有见到家里有人。居民陈先生和魏先生，分析了住户不愿意交物业费的三个原因，第一，家里房屋发生漏水、开裂等问题，找物业没有及时解决的，二是家里发生被盗，损失严重，但物业公司没有负责，三是根本没有什么原因，就是只要人家提供服务，不愿意拿一分钱。对于这样的分析，记者想找业委会的人证实一下，但这里的业委会去年就任期届满了，新的没有选出。
记者还了解到另一种情况，同在催交物业费的旁边，还有几张退还物业管理费的通知，内容为，由于公司要撤走，请提前交纳物业费的住户到公司退还款项。
对于居民大面积拖欠物业费的事，很多住户告诉记者，这个问题责任不能只是业主的，物业公司没有采取措施也是有责任的，武汉那多小区，那多物业公司，大面积拖欠只占少数，成功的还是多数，他们的经验怎么不去借鉴一下？还有，5年时间，一分不交，物业公司可以依法起诉恶意欠费者。
昨日上午10时许，因没有电梯、没有水吃的居民打电话报警，供电部门的抢修车和人员立即赶到小区的西门，他们一下车问什么情况，20多个居民反映，小区的公共电力关闭了，抽不了水、启动不了电梯、电视信号也没有了，供电抢修人员说，那不是我们的责任，得找小区物业。居民说物业的人走了，大门紧闭，请供电部门把门砸了，送电抽水开电梯，抢修人员回答，那不行，人家不欠我们的电费，我有什么权力去干这事？
昨日，珞南社区已经向居民发出通知，由社区派保安接管小区治安。
昨日凌晨，武汉怡朴物业公司撂下600多户2000多居民不管，半夜撤出小区，给大家留下的是许多不便。昨日上午，记者来到位于珞狮南路147号的圆梦·美丽家园看到，原本有保安执勤的两个大门空无一人，小区里成堆的垃圾无人清理，水泵房和供电房贴上封条，由于没有电力，638户居民家供水中断，小区高层有电梯的楼层，17部电梯停摆、所有电视无信号，居民生活极不方便。为了防止万一，珞南派出所和社区不得不找人在小区两个大门维持治安。
公用电力中断
无人负责治安物业公司承认失败已经亏损百万
撤出是无奈之举去年出现两个公司
站在一起争着干今年一家都没有
记者在该小区的两个大门口看到，原来有保安值班的亭内空无一人，外来人和车随便进出，物业公司的门和泵房的门贴了封条。
记者在5栋、9栋和大门口看到，大批居民已经开始提水过生活，门栋前的垃圾已经堆起来了，由于整个小区都没有水，大家提水必须到远离小区数百米的雄楚大街上去提。一位女士告诉记者，没有水、没有电梯，做不成饭，看不成电视，全家准备到亲戚家去搭伙了。
物业公司承认失败
已经亏损百万
撤出是无奈之举
记者注意到，这是个建于2005年的小区，共有12栋居民楼，小区内的公共设施、设备非常齐全，环境也非常优美，是一个不错的小区。
为何会导致这样的局面？昨日中午，记者找到武汉怡朴物业公司圆梦·美丽家园项目部的负责人刘波，他的第一句话就是长叹，“我们失败了，半夜撤出确实是没有办法的选择，撂下大家不管，给2000多居民带来不便请大家原谅。”
刘波介绍说，他们是于2005年通过竞标，接下圆梦 ·美丽家园物业管理的，物业收费标准也是经过主管部门认可的。从开始起，该小区的物业费就很难收。当然，这里不能否认，有一部分住户还是很配合的。由于收钱难，我们公司的人员、设备、设施要运转，仅水电费一个月就得2万多元，17部电梯维护费一年需要5万元，收不到钱，运转就不畅，拿什么做服务？到现在为止，欠交物业费的住户298户，接近一半，还有5栋一单元的3家住户，从2005年住进来就从未交过物业费，欠钱多达9000多元。即使这样，我们仍然设法借钱交齐水务、供电部门的钱，让物业管理正常进行，让大多数人正常生活。我们总想以优质服务、以真心诚意打动广大住户，但我们基本失败了。
记者在小区一处宣传栏中看到，措辞很强硬的催交物业费的告示称，如果到6月30日还拖欠物业管理费，公司将诉诸法律。
据刘波介绍，这个通知贴出去一个月了，收效甚微，欠费的住户仍有298户，共计拖欠90多万元。到目前，企业已经亏损100多万元，我们也想管理下去啊，可是收不到钱不退出还得亏呀。
去年出现两个公司
站在一起争着干
今年一家都没有
据珞南社区的一位干部介绍，圆梦·美丽家园小区的业主委员会成立于2006年，任期届满后就没有再选出，小区的物业管理去年就曾出现过问题。去年6月3日，本报就曾报道过发生在该小区的一个奇特现象——连续3天，身着不同颜色制服的保安，各站大门一侧，外人进出时，在门口岗亭被问询一次，进入小区又被问一次。该小区业委会主任程全英介绍，去年底，业委会召开全体业主大会，超过半数以上的业主同意换掉老物业，但时至今日，老物业都拒绝移交。程全英历数旧物业服务水平不高，例如收钱任由外面车辆停驻小区，而本小区车辆却无处可停；小区曾发生火灾、业委会张贴的公告被撕掉等等。
她认为，按照物业管理条例，选聘物业公司应由业主说了算，而现任物业公司是当初开发商招标成立，合同到期后没有和业委会续签合同，收费是否合法都有问题。鉴于此，程全英3年前就开始拒缴物业费，同时希望其余业主们都不交费。程全英强调，有一半的业主都要求换掉旧物业，因此要以多数人的利益为重。
当时，洪山区房产局物业科负责人罗女士明确表示，不赞成新物业进入小区。罗女士说，该小区业主委员会2006年11月22日成立，并在物业科备案。但在2008年6月，该小区一名业主诉讼房产局对该业委会备案程序不合法，主张撤销该业委会的备案。罗女士认为，在法院未判决的情况下，让新物业进驻欠妥。最终，新的物业公司还是没进来，圆梦·美丽家园的物业管理还是武汉怡朴物业公司。
刘波说，在这个上面是争赢了，但我们武汉怡朴物业并没有最终赢，因为居民不配合，该收的费收不回，这一年的活几乎白干。
上网从搜狗开始
