深圳五月份新房价格跌破两万 成交套数下降五成

　　5月新房价跌破两万

　　成交套数下降五成，别墅销售量为零

　　【本报讯】（深圳商报记者 董超文 实习生 张睿）市房地产信息系统昨日数据显示，5月份深圳新房价格为每平方米19653元，相比4月份的每平方米20567元，小幅下降914元，降幅为4％。

　　4月中旬，国家出台房地产调控政策，严厉打击炒房。在这一政策影响下，5月份深圳房价收到立竿见影的效果。

　　数据显示，5月份全市新房成交1423套、118878平方米。成交套数比4月份大幅下降55．8％。业内人士表示，从5月来看，楼市调控的效果已经初步显现，置业者对楼市价格下跌的预期与日俱增，深圳楼市成交大幅萎缩。

　　在调控政策的作用下，中小户型成为5月份深圳楼市销售的绝对主力。当月共成交一房和两房户型共648套，占当月总成交的近一半。值得注意的是，5月份全市别墅销售量为0。而四房以上仅销售4套，复式销售53套。

　　二手房方面，中原地产昨日发布5月份深圳楼市领先指数为318．5点，全市六区175个样本楼盘成交均价为每平方米17804元，比4月份下跌2．9％。

　　上月的最后一周，全市二手住宅成交套数为2511套，日均成交502套，成交面积为20．76万平方米，日均成交面积4．15万平方米，日均成交套数和日均成交面积和前一周相比均出现较大幅度下滑，降幅分别为22．3％与33．6％。