楼市新政出台引购转租 广州租房价格飙升15%

　　新政出台引购转租 广州租房价格飙升15%

　　信息时报讯 （记者 徐凤） 在买卖市场成交量下降的情况下，5月份住宅租赁市场成交量却出现增长，尤其是在4月中旬新政出台之后，租赁交投更出现越来越活跃的迹象，租赁需求大增也带动租金水平上升。来自合富置业的数据显示，今年5月份广州住宅租赁成交量环比4月上升6%。市场平均租金达34.2元/平方米·月，与去年5月份同期相比上涨15%。

　　据合富置业随机抽样了近400个在半年到一年内重新成交并出现租金成交价增加的成交案例作分析，发现接近30%的案例是业主加租6%~10%成交的，20%左右的分析案例是业主加租11%~15%成交的，而业主加租5%或以下成交的案例仅占抽样总数的17%。

　　合富置业经纪丁先生向记者介绍，一些租赁热门的板块均出现业主加价而成交的现象，如老城区商业气氛浓厚的北京路板块、农讲所板块、西门口板块、上下九板块，受拆迁影响的陈家祠板块、南岸路板块等，天河区受白领租客欢迎的天河北板块，受城中村拆迁带动的天河南板块等，均有多个热租楼盘出现业主加价放盘并成功租出的案例。

　　满堂红研究部主任肖文晓表示，近期租金上涨有两个成本原因和一个短期供求关系变化原因，成本原因是房价上涨带来的月供成本增加传导到租赁市场，第二个成本原因是物价上涨导致生活成本增加，业主顺势提高租金。短期原因是城中村改造和毕业生租房带来的需求增加，主要是2000元/月以下的中低端租赁房源上涨较为明显。