国际物业顾问：香港楼市政策影响料属短期(图)

　　资料图 中新社发 杨明静 摄

　　　　中新网6月10日电 据香港中通社报道，国际物业顾问DTZ戴德梁行9日指出，政策因素对香港楼市的影响料属短期，待本轮调整期完结后便会减退。

　　戴德梁行称，香港楼市在年初的良好势头延续至4月，交投活跃之余，楼价亦创下本年迄今的高峰。及后特区政府推出稳定楼市措施，楼市于第2季度稍为回软，市况气氛转趋观望，交投开始减少。

　　戴德梁行公布的数据显示，4月份香港住宅交投量上升至14576宗，为本年迄今的高峰；5月的交投量开始减少，为13575宗；预料6月份的交投量将进一步下跌至11000宗。

　　DTZ戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，市场近期虽受到政策因素影响，但过往楼市发展显示，经济基调的影响更为重要。当前香港经济基础稳健，有利于楼市的健康发展，政策影响料只会持续短时间。

　　本月8日，港府拍卖何文田地皮，以超出市场预期的109亿港元成交。陶汝鸿表示，此次卖地的成绩，反映出发展商对楼市，特别是高端市场仍具信心。

　　陶汝鸿预测，只要香港及地区经济不出现重大变化，大型屋苑的价格在这轮调整期中或会自4月的高峰水平下调大约5%至10%，但豪宅的价格仍能相对站稳，在调整期内下调幅度最多为5%。