楼市调控致使河北个贷业务骤减 楼市成交量下降

受楼市调控影响，银行房贷业务减少。本报记者王勇博摄

　　从4月中旬起管理层陆续推出的楼市房产新政，在市场上的效果逐渐显现。昨日，中国人民银行石家庄中心支行发布了5月份河北省金融运行情况。其中，河北省金融机构人民币各项贷款余额14612亿元，比上月增加221亿元，同比少增80.65亿元。有银行人士表示，受楼市调控影响，目前银行的个贷业务办理量出现明显下降。

　　楼市调控个贷业务骤减

　　统计显示，5月末，河北省金融机构人民币各项贷款余额14612亿元，比上月增加221亿元，同比少增80.65亿元；比年初增加1488亿元，同比少增988亿元。分期限看，5月份新增贷款中，短期贷款减少38亿元，中长期贷款增加246亿元，票据融资增加11亿元。

　　“5月份，在各项贷款中，个贷业务尤其是房贷业务变化非常明显。”一商业银行人士透露，与楼市调控政策出台前相比，现在该银行的个贷业务量约降了六成。

　　“国家自4月中旬起陆续推出楼市调控政策后，银行受理的个贷业务量就开始逐渐下降，预计二套房认贷又认房的新政策落地后，银行的个贷业务量还会出现下滑。”上述人士说。

　　上月石市楼市成交量下降

　　据银行人士分析，银行个贷业务量的下滑，一方面与二套(及以上)住房的贷款首付和利率提高及贷款人减少有关;另一方面与楼市调控政策下，越来越多的购房者选择观望，楼市成交量持续下滑有关。

　　记者近日走访石市市场发现，陆续推出的房产新政，还在加剧着住房市场的观望氛围，无论是二手房还是商品房成交量都很冷清。在新盘市场，开发商虽然没有明确降价，但在宣传用语上也发生变化，诸如“拒绝虚高房价、拒绝楼市泡沫”等字眼开始频繁出现，一些楼盘还推出了特价房。

　　“受调控政策影响，观望人群增多，5月份石市包括商品房和二手房在内的整体楼市成交量相比4月份略有下降。”石市住房部门相关人士介绍，不过房价并没有下降。相反商品房价格还有点提升，这主要是因为5月份高档楼盘成交多拉高了房价。从普通商品房看整体价格比较平稳，没有下降趋势。

　　低利率时期揽储效果有限

　　在低利率时期，去年宽松的贷款政策使得各家银行放贷量大增，今年以来央行多次上调存款准备金率，多种因素导致部分银行资金吃紧。这使得今年银行加大了揽储力度，尤其在5月份，轰轰烈烈的揽储大战在银行间激烈上演。

　　不过，在低利率时期，银行的揽储大战效果似乎有限。统计显示，5月末，人民币各项存款余额24362亿元，同比增长13.75%，比上年同期降低19.59个百分点；比上月增加196亿元，同比少增308亿元；比年初增加2002亿元，同比少增1706亿元。(记者王亚楠通讯员李兰兰)