乌鲁木齐5月房产成交量出现今年首次负增长

　　5月份向来被视为房产交易市场的黄金时期，但首府乌鲁木齐5月房产市场成交量就因受到市场供应量的影响，出现了2010年以来的首次负增长。

　　当日，根据乌鲁木齐市房产局 “房产大巴扎”网站数据统计显示：1—5月，首府新建商品房批准预售面积52.49万平方米，5月为31.65万平方米，与上年同期相比下降50.24%；其中商品住房批准预售面积47.51万平方米，5月为30.13万平方米，与上年同期相比下降43.11%。

　　通过以上数据并从市场供应情况来看，新建商品房批准预售量虽然环比有较大涨幅，但同比降幅仍然较大。市场分析认为，通过房地产信息公开工作力度的加大，使开发商及时掌握了市场动态，对于拉动市场投资、增加房地产市场供应量起到了积极作用，但应当看到与去年同期相比，仍有近50%的降幅，为保持市场稳定仍然需要追加市场投资，增加市场供应量。

　　1—5月，首府商品住房登记成交面积140.46万平方米，13155套，其中5月24.59万平方米、2411套。从成交地段来看(见下表)，经济技术开发区成交量最大，为656套，头屯河区最少，仅成交了8套商品住房。

　　同时，通过市场交易情况来看，5月新建商品房成交量同比、环比均出现下降，其中商品住房同比降幅32.72%，环比降幅16.42%；分析认为，本月市场成交量受到市场供应量的影响出现今年以来首次负增长，然而，本市居民的购房需求仍然很大，只有充足的市场供应才能满足市场需求。

　　目前，首府商品住房累计本市居民购买104.65万平方米，占购买群体的78.64%，这表明首府商品房成交量的增长，市场需求以本市居民为主。

　　据相关数据统计显示，二手住房1至5月累计成交面积88.21万平方米，为10301套，其中5月16.27万平方米、1957套，环比下降6.33%。

　　新疆玛雅房屋相关负责人表示，此次首府房产市场成交量下降，与国家出台的一系列政策有关，导致购房者观望情绪加重，从而使首府房价的涨幅速度变得缓慢下来。但首府居民的需求仍然很大，政策的调整还需将消费者引向一个正确、健康的理性消费方向。(记者叶晓敏） (来源：天山网)