上海土地市场人气清淡 推介105幅地块少人问津

　　随住宅市场降温，上海土地市场人气也逐渐清淡。日前，上海推出的一号预申请公告，并未引来“爆棚”的买家。

　　4月23日，规土局发布今年第一号预申请公告，其规模堪称宏大：该公告涉及105幅、505万平方米商、住用地，其中纯居住地块24幅，在所有挂牌土地量中占比约23%；其中不乏重量级地块，如陆家嘴 “黄浦江沿岸E18地块（9-3）”规划为高层住宅用地，起始价格为34.16亿元，折合楼板价约2.54万元/平方米，是起始楼板价最高的地块。

　　根据规则，预申请公告或者在3个月后转为正式公告，或者在预申请公告发布15天后有3人以上竞买转为正式公告。

　　5月31日，上海市规划和国土资源管理局推介的105幅地块仅有16幅有3人以上预申请，符合规定的资格确认，进入下一轮拍卖。 另外，已经有15幅土地发布公告将出让活动延期，4幅地块终止出让。

　　其中5月18日，位于闵行区的梅陇南方商务区地块、闵行莘庄商务区西南I地块，出让条件调整，预申请程序被中止；宝山高境镇共和新路东侧地块出让时间被延后；5月20日，崇明县陈家镇、城桥镇等14幅预申请地块，因出让人要求，相关出让活动时间安排延后；5月25日，嘉定区双单路以南、云谷路以西地块，因出让人要求，终止地块预申请程序。