北京首部房屋安全法颁布 明确开发商和业主责任

　　商报讯 （实习记者 丁开艳）房屋使用阶段的建筑安全将不再“无章可循”。《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（以下简称《办法》）昨日正式颁布，这是北京市出台的首份城镇房屋建筑使用安全综合治理规范性文件。《办法》明确了开发商和业主的责任，规定房屋所有人须定期对房屋进行安全评估。

　　《办法》对开发商和业主责任做出了明确规定，开发商在交付新建房屋建筑时应向购房人提交质量保证书、房屋建筑使用说明书及其他文件，明确告知购房人房屋建筑的各项性能指标，使用与维护保养要求、质量保修内容等；房屋所有人对房屋建筑安全使用、检查维护、安全评估与鉴定承担责任。

　　据了解，由于缺少统一法规，部分业主改变房屋使用性质、破坏房屋结构带来安全问题时，相关部门难以界定责任。《办法》中“房屋所有人须定期委托房屋安全鉴定机构，对房屋进行安全评估”明确规定了所有人的责任。

　　《办法》规定，房屋所有人进行安全评估时，不同类型房屋评估频率不同：学校、幼儿园和人员密集场所房屋建筑，每5年进行一次评估；使用满30年的居住建筑，每10年进行一次评估；达到设计使用年限仍继续使用的房屋建筑，每两年进行一次评估。

　　在评估所需费用方面，房屋安全鉴定费用由业主承担；人为原因导致房屋建筑出现安全问题，鉴定费用由责任人承担。