南京一楼盘开盘8.8折跌破万元 精装喊价12000元

　　“开盘当天不论户型，一律8.8折。”近日，位于城南铁心桥附近的一家楼盘，打出了8.8折的促销旗号。该项目计划在下月初推出一批精装修酒店式公寓，销售价格在11000元/平方米到12000元/平方米之间。开盘当日折扣之后，部分精装修房源销售价格将跌破万元。

　　开盘8.8折 除去精装修，价格直逼8000

　　位于铁心桥的这家楼盘，计划在7月初推出60套房源，主力户型为30平方米到50平方米的酒店式公寓，产权为40年。交付标准为精装修交付，同时开发商还赠送洗衣机、冰箱、家具等。开发商表示，他们的交付标准将真正做到拎包入住。

　　这家楼盘近日对外透露，开盘当天推出的首批房源，将不分楼层、不分户型一律8.8折销售。折算下来，该批精装修房源的销售价格仅在9500元/平方米到10500元/平方米之间。开发商表示，他们的精装修将按照1700元/平方米的标准进行，这样折算下来，该项目的毛坯房价格将在折扣后逼近8000元/平方米。而在新政出台之前，铁心桥某品牌楼盘的销售价格已经逼近18000元/平方米。

　　“这样的调整也是必然的。”一位业内人士表示，铁心桥地区的交通和配套条件都相对有限，只是因为万科的进入才将房价凭空拉高。因此，此次开发商喊出8.8折的大幅度折扣，实际上仅仅是理性定价。

　　遇节就降卖房也搞一口价

　　而记者昨天了解到，此前已经经历过一波房价调整的楼盘，又将以端午节的名义，进行第二次价格调整。

　　此前一家桥北楼盘，推出了一批销售均价为7500元/平方米的优惠房源。最近，该楼盘又再次向外透露，他们将在端午节推出一批价格更为优惠的房源，最低销售价格仅为7188元/平方米。与此同时，桥北的另一家楼盘也传出计划再次降价的消息，这一次该楼盘将推出“一口价”优惠活动，推出的一批二居室房源，不分楼层和朝向，一律55万元。

　　业内分析人士表示，江北在经过一轮价格调整之后，销售仍没有起色。在全城出现更大幅度降价的背景下，江北楼盘将承受越来越大的压力，价格下调的幅度也将会越来越大。分析人士表示，江北整体价格降幅预计将达到30%，个别楼盘的降幅甚至会超过30%。

　　“这轮降价肯定是不可避免的了。”南京本地一家房产代理公司负责人向记者表示，他们代理的数家楼盘，陆续都有下调价格的计划。目前对于开发商来说，降价已经成为各家的共识，只不过摆在面前的问题换成了如何降价，该降到什么程度。