广州拟建外来工公寓 直管公房不符条件者将清退

　　广州考虑建外来工公寓

　　加强保障房居民收入监管，10万直管公房中不符租住条件者将被清退，改为公租房

　　公租房四房源：

　　一是新建。二是改建。三是在商品房建设和三旧改造中，配建公共租赁房。四是利用国有企业历史遗留用地等建设公共租赁房。

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：广州今年将按计划推出3000套经租房。同时，10万套直管公房中，租赁者不符合条件的部分，清退后有望成为公共租赁房房源，重新推出。昨日，就七部门联合发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（下简称《意见》），广州市住房保障办副主任黄信敬接受采访时作出了以上表示。

　　不过，广州公租房暂时仍主要供给本地户籍困难家庭，《意见》中提及的新入职人员和优秀外来工的租住问题，黄信敬表示，将进一步研究后再出台政策，并公开征询意见。

　　考虑增加两类人群

　　记者：国家的公共租赁房与广州的经济租赁房，两者有什么区别？

　　黄信敬：基本类似，只是名称不同。目前各地对公共租赁房的叫法很多：包括经租房、政策性租赁房等，广州今后将统一称公共租赁房。

　　记者：《意见》的一大亮点就是将新就业人员和外来工纳入公共租赁房保障范围，广州今后是否会将此两类人群纳入保障范围？

　　黄信敬：广州将按照国家新规定做进一步的研究和调整，包括研究新入职人员和优秀外来务工人员纳入公共租赁房保障范围，届时将向社会征求意见。解决外来工住房困难问题，广州还将考虑建设外来工公寓、安置房等办法。

　　今年将供应3000套

　　记者：国家公共租赁房的保障对象是中等偏下住房困难家庭，广州是否会考虑扩大保障范围？

　　黄信敬：目前来说，广州公共租赁房重点还是先解决在册的77177户住房困难家庭。但是，会根据国家政策研究内外“夹心层”的住房困难问题，考虑扩大公共租赁房的覆盖范围。

　　记者：广州是否会增加今年公共租赁房供应？

　　黄信敬：公共租赁房已成为住房保障体系的一部分，其套数和所占保障房的比例，会根据社会需求和政府供应能力，包括土地供应和资金能力来制定。就今年而言，还是按照原计划，提供3000套经租房，分布在各个保障房小区中。

　　清退不符合条件者

　　记者：今后公共租赁房的房源供应将有哪些途径？

　　黄信敬：一是新建，二是改建。除了增量房之外，将从存量公房、直管公房中清退出一些房子作为公共租赁房。三是在商品房建设和三旧改造中，在容积率等条件允许的情况下，配建公共租赁房。四是利用国有企业历史遗留用地等建设公共租赁房。

　　就直管公房这一块，广州目前约有10万套，但部分是代管的。这些直管公房年代比较久、面积比较小，但地理位置较好。当前办法是先进行清理，符合条件的重新签订合同续租；不符合条件的，包括一些将房子转租牟利的，进行严肃处理，并改造为公共租赁房。

　　鼓励企业参与建设

　　记者：国家七部委要求调动企业和其他机构投资和经营公共租赁住房，广州今后是否会引进企业参与建设公共租赁房？

　　黄信敬：广州的保障房建设将在政府主导下，鼓励和调动企业和社会力量，加大保障房供应。

　　记者：公共租赁房的退出机制怎样？

　　黄信敬：和其他城市一样，广州也面临保障房居民收入状况监管的难题。在这点上，广州几次向新加坡以及香港取经，但因为居民收入透明度不高，监管存在问难。为此，住房保障办将与民政部门成立居民收入状况核对中心，以此来监管保障房对象的收入变动，保证保障房对象在入住和退出方面的公正性。否则，只进不退，盖多少保障房也不够。