招行行长称房价跌三成风险可控 必须认定二套房

　　马蔚华：房价下跌三成风险可控

    地方政府融资平台不能“绕着走”

　　羊城晚报讯 记者刘薇报道：“我们做过多次房贷压力测试，结果表明房价即使下跌30%风险也还是可控的。”在日前招商银行举行的中山分行开业仪式上，招行行长马蔚华接受羊城晚报记者采访时表示，国家进行地产调控的目的就是遏制房价过快上涨，稳定房地产市场，招行今年不会片面追求业务的过快上涨，而是更注重资产质量。

　　“二套房”认定再难也要做

　　对于正在进行的楼市调控，马蔚华表示该行风险可控，在“认房又认贷”上也积累了一些经验，即使当前认定还存在一些技术难点，但会按照国家要求“该做的再难也要做”，接下来，招行还会不断进行房贷压力测试。

　　此外，马蔚华认为，消费类贷款对未来经济增长有巨大推动力，有很大发展空间。一直以来，零售业务都是招行经营重点，现在也不例外，仍需继续拓展。

　　数据显示，截至2009年末，招行储蓄存款占自营存款的比重接近40%，零售贷款占自营贷款的比重超过32%，非利息收入占营业净收入的比重超过21%。对于这个表现，马蔚华的评价是“不错”，他告诉羊城晚报记者，招行正在进行以调结构、降低资本消耗、提高贷款定价、控制财务成本、确保风险可控等为目标的二次转型，提高资产回报率是当务之急。

　　小企业贷款银行有更高定价权

　　除了零售银行业务不放松外，马蔚华称加大对中小企业的扶持力度，已不仅仅是响应国家号召，对银行来说也是“迫不及待”要做的事。

　　“去年我们中小企业贷款占对公贷款的比重接近48%，今年还会继续加大支持力度。”马蔚华称，中小企业的确具有风险高的特点，但由于大企业不愁贷款，定价话语权更多的是由他们掌握，银行给的利率越来越低，回报率也被压得很低。“银行要在风险控制前提下保证收益，而不是牺牲收益去换取低风险。比如去年房贷利率打7折就使得招行当期收益受到较大影响。”马蔚华指出，中小企业利率可上浮，对银行来说具有更高回报率，但这同时对银行的风险管理能力也提出了更高要求。

　　地方融资平台“该做还要做”

　　谈及当前国家对地方政府融资平台的清理整顿，马蔚华表示招行在这一块基本没贷，占比很小。和不少金融机构现在将地方政府融资平台视为严防死守的“高危区”的态度相比，马蔚华反而有自己不同的看法。

　　“地方政府融资平台不是不能做，而是要在符合国家监管要求的前提下来做。不是看见地方政府融资平台就绕着走，也不是见到是政府的就照单全收。”马蔚华说，地方政府融资平台在应对金融危机中发挥了巨大作用，其中不乏好的项目和机会，只要坚持监管标准，严格自查，遇到好项目就照样做。“在别人都不做的时候，你做反而有机会。”