别墅违法搭建屡禁不止 物业房管城管均称管理难

　　中广网北京6月24日消息（记者杨静） 据中国之声《央广新闻》14时23分报道，记者调查发现，违法搭建现象在上海的别墅区蔓延成风，屡禁不绝。业内人士指出，管理部门应该确定责任承担主体，坚决遏制“私搭风”。

　　按法律规定，业主买下房子，得到的只是这块土地的使用权。个别业主无论是在本身建筑上的私自改建，还是在花园绿地上的扩建行为都是违法行为。但是对于这种行为，物业、城管和房管部门都表示很无奈：物业除了发放整改通知书，向相关部门报告违规行为之外，根本管不了。

　　有些违建业主不仅对劝阻置若罔闻，个别的甚至还以“不交物业费”来威胁物业。因为物业虽然是负责管理这个小区，但更多的还是服务，缺乏执法权，所以说物业的整改行为没有任何效力。

　　房管部门在整治过程中发现有的小区情况比较复杂，比如有些是向高空发展，有些是在建造“地下室”，这也给房管部门的执法带来了困扰。而城管部门在试图管理时也乐观不起来，因为他们只能在施工现场用暂扣工具等方式进行阻止，但这种方式治标不治本，许多业主还会卷土重来。也就是说，现在违法改建的整治已经涉及到了房管、城管等多个部门，单靠一个部门不能彻底解决问题。相关专家也表示，要想对违法搭建进行有效彻底的处理，就必须首先明确最终的管理责任和承担主体。