个别中介兜售假完税证欺瞒银行 上门推销赚万元

　　本报讯 “您给我2000块钱，我立马给您买张完税证明，像您这样的优质客户，向银行拿到七成贷款绝对没问题。”记者调查发现，个别中介已经开始在购房人中做局兜售假证，2000元一张一年以上的完税，目的是欺瞒银行逃避认贷新规。

　　中介“上门”推销假证

　　市民李小姐是典型的北漂，来京刚半年。前天下午，正在上班的李小姐突然接到了一个电话，一位自称中介的男士询问她，有没有房子要出租或者出售。“我自己还没房呢，去哪出租或者出售。再说了，现在想买房也没钱，外地人不能提供一年以上完税证明。”李小姐不高兴被打扰想挂电话。谁知对方来了精神，“您别急着挂电话。您要是真想买房，不满一年也没关系。我给您找点门路，保证拿到一张完税证明，让您顺利贷款买房。”

　　2000元一张完税单

　　昨天下午，记者以普通购房人的身份，向京城一家个人贷款代理机构咨询。记者表明自己刚在北京工作半年、单位不给提供一年的完税证明，可自己又看上一套260万的“抄底”二手房，工作人员徐小姐立即告诉记者，“不用完税证明，只要您信用好、还款能力强，我就能找到银行给你放贷。”询问了记者的月收入和单位性质后，徐小姐很肯定地说，根据房子的面积和评估价，90平方米以下的可以贷九成，90平方米以上的也能拿到七成额度。“可我咨询了多家银行，都说外地人必须提供一年以上的完税证明或社保证明，我担心这个不敢签约。”记者提出疑问。“这事儿不用您操心，能给复印件就用复印件充个数，实在不行，我们负责给您弄一个，也就2000块钱。”

　　一单净赚万元佣金

　　当然，中介嘴里的“负责”，可不是免费的午餐。除了400元的房屋评估费外，贷款额度在40万元以下，该机构收取30000元的手续费；超过40万元的部分，则按照8％。的标准收取。记者以260万元的二手房为例算了一笔账，按市场通行的评估价是房价的八成，260万元的二手房可以拿到208万的评估值，按贷款七成算，就是145.6万。那么，加上2000元的假完税单成本费，一笔交易下来，中介可以拿到的佣金是40800元。根据伟嘉安捷的统计，在总的购房人群中，外地籍人群所占比重约为七到八成，而这七到八成中有占到10%至15%的外地籍人士是不能够提供纳税或社保证明的。即使这15%里有5%被中介说动，中介赚到的佣金至少百万。

　　北京凯盛经略担保公司市场部经理袁燕燕提醒购房人，不可随便购买假的完税证明，要警惕潜在风险。目前市场上售卖的完税证明，多是用代替原纳税人姓名的方式来造的假，实现一年的完税证明表象。但银行只要通过查询税务系统的缴纳记录，就很容易发现造假。一旦被查出，申请贷款人不仅会被拒绝贷款，还将被列入银行的“黑名单”，在征信系统里被记上一笔。贷款人以后再向银行申请房贷或者其他消费类贷款时，很可能被拒。赵莹莹 J201

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　　本报讯 记者了解到的最新消息，部分商业银行昨日开始放松对外地人购买期房的贷款门槛，对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京籍购房人，如果购买商品期房，可以发放住房贷款，但无论是首套还是二套房，都必须按照二套房首付五成、利率1.1倍的标准执行。这比京版十二条中对外地人购房的限制宽松了，实际上是按住建部6月初下发的二套认定条款来执行。但是，对于购买二手房的非北京籍购房人，依然按照京十二条中“要求商业银行对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款”的条款来执行。赵莹莹