北京房主卖房后遇户籍难题 户口迁出后无处可落

　　买房的急着给孩子上学落户 卖房的还没购买新房

　　迁出的户口往哪儿落？

　　本报讯(记者王琼)在向各级公安部门以及居委会咨询完户籍政策后，本市居民汪雾(化名)有些绝望了。他向本报打来求助说：“我卖完房子后，买房的大哥急着把孩子的户口落进来上学，可我家还没来得及买新房，户口迁出去却没地儿可落！”

　　汪雾称，他的父母离异了，此前他和母亲、姥姥、姥爷居住在西城区北师大附近一幢建于1973年的老居民楼里。今年6月，他们将这套楼房卖给了一位外地男子，对方冲的就是这一带是学区房，将来孩子可以上西城区重点小学和中学，后来双方过了户，问题随之也来了：

　　“要想去那所重点小学上学，户口必须落3年以上，人家孩子今年3岁了，实在是耽搁不起，可是我家还没来得及买新房，户口没地儿落，根本就迁不出去。”汪雾一脸沮丧地说，为此他不止一次咨询过辖区派出所和居委会，得到的答复是，在他家没有购买新房前，要想迁出户口，必须迁到直系亲属处。

　　汪雾称，尽管他本人的户口可以暂时落到父亲名下，可是母亲、姥姥、姥爷在北京却没有直系亲属了，不可能跟着他落到父亲那里，毕竟双方已经离婚了。这让他全家不知道如何才好，“挑套新房需要时间不说，就算现在立马买了，要是期房还得等，就算是现房，要想办下房产证怎么着也得一年半以上，没有房产证，户口就没有地方可落”。

　　汪雾说，他上网查询后发现，不少北京房主卖房后都遇到了同样的难题，尤其是像他这样的学区房，由此引发的纠纷比比皆是，甚至对簿公堂。对此，他希望有关部门能出台相应的措施，帮助他这种“主观上想迁出户口，客观上却迁不出去的”房主，也减少二手房交易中不必要的纠纷。

　　今天上午，北京市公安局人口管理处有关工作人员表示，现行法律规定落户必须有住房证或者属于直系亲属，公安机关作为执法部门，必须严格依法办事，因此像汪雾家这样卖了旧房没买新房，既没有新址，也没有直系亲属的情况，并不符合户口迁出后的落户条件，此外法律还规定户口不能迁出后没处可落“空挂”成“口袋户口”，因此汪雾一家只能维持现状，等待符合落户条件后，公安部门才能为其办理户口迁出后的落户。