供热“回头看” 啃下“硬骨头”

　　本报讯 （记者彭跃东）6月28日，记者从沈阳市房产局了解到，目前全市供热行业正在集中开展供热“回头看”活动，各区供热办、各供热单位迅速行动，收集、梳理、解决去年冬季采暖期出现的问题，以便为今冬供热打好基础。

　　4处供热设施老化问题得到解决

　　铁西区市工业安装公司宿舍锅炉房设备及庭院管网因为年久失修，供热效果不好，采暖费收缴率低。铁西区政府准备出资对该锅炉房锅炉及附属设备、供热管网进行改造，移交给能力较强的供热单位进行管理。

　　沈河区新北方合泰东方园锅炉房去年冬季供热效果不好，今年他们已对5台型煤炉进行了检修。目前已拆除3台进行更换，区供热办将继续跟踪该锅炉房的整改进度。

　　沈北新区广厦物业公司2台锅炉，在上个采暖期锅炉烟管爆管频繁，水冷壁管老化严重，严重影响供热效果。区供热办针对存在的问题要求供热单位制定详细方案以解决上述问题。

　　蒲河新城虎石台地区几幢居民楼因为楼龄长，管线老化严重。但因为供热管线被楼下住户的平房压住，无法进行施工整改。为此，虎石台开发区管委会协调平房产权单位配合做好相关工作。

　　调整供热资源配置

　　铁西区根据上个采暖期供热运行情况，确定滑翔实业、集中供热等6处地区为供热重点整改区域。他们对相关责任单位进行了专项调度，并下达了限期整改通知单，要求相关供热单位加大改造资金投入力度，制定切实可行的整改计划，全面解决采暖期暴露的问题和矛盾，并按工程进度及改造项目进行跟踪检查，确保按时限彻底维修改造。

　　在上个采暖期出现“退费断热”严重问题的蒲河新城新东方公司已由蒲河新城管委会接管。管委会计划利用新沈北供热公司热源，原地进行扩建，新装2台100吨的热水锅，确保附近居民小区今冬的供热。

　　协调解决地源热泵供暖问题

　　大东区怡和地源热泵公司供热的万和顺景小区，因为亏损经营，难以维持正常供热。目前，区供热办正在积极协调，今年冬季采暖期计划联网。蒲河新城天明新能源公司供热的祥瑞家园区域，在去年采暖期居民投诉率较高。蒲河新城管委会为保证该区域供热质量，给予供热单位适当的电费补贴。下一步管委会将重点给予关注，待时机成熟时进行联网。于洪区针对中午地源热泵供暖公司供热的宏发华城小区存在的供热质量较差问题，选取周边供热质量好的供热单位进行联网。

　　这些供热投诉都有回音

　　铁西区惠涌供热第五分公司小应昌锅炉房由于去年夏季“三修”不到位，致使采暖期锅炉及其附属设施故障频发，居民投诉集中。为此，该公司计划对锅炉、除渣、鼓引风等设备进行彻底大修，同时对部分破损严重的二次管网和楼内管网实施更新改造。

　　皇姑区皓天公司丰城巴士锅炉房供热效果较差，为此，皇姑区拟将该锅炉房列入今年的拆除联网计划之中。

　　蒲河新城东泰新热源供热的雷鸣雅阁小区，因处在保修期内供热单位、开发单位维修不到位；海众公司供热的宏颐泷沅小区高层不热，由于高、低区未进行分区，影响供热效果，用户投诉较为集中。为此，区供热办将督促开发单位及时做出整改，并监督供热单位进行系统改造。

　　另外，苏家屯区根据用户投诉，对低温区、低温户问题进行系统整改，确定10处区域重点整改区域。其中圣达公司“三修”期间计划改造1800余低温户，如慧园小区，由锅炉房直供改为换热站供热；对民主区域大修二次管网，增加室内散热器。

　　分户改造楼道内供热设施

　　铁西区艳路供暖公司负责供热的秀水靓园小区，因两栋居民楼未实施分户改造，造成管网流量不足、循环不畅，堵塞现象较为严重，供热质量受到影响。为此，区供热办已安排专人监督该公司一方面对秀水靓园小区尚未分户的住宅楼实施分户改造工程。

　　沈北新区由松城建筑水磨石制品厂锅炉房供热的计量局住宅楼，室内管网老化严重，需进行分户改造，目前供热单位已将情况上报产权单位的上级主管部门沈阳市技术质量监督局，区供热办将跟踪情况进展。

　　协调解决久拖未决问题

　　铁西区沈阳工业大学金鹏公寓的缴费主体问题尚未明确，拖欠供热单位近220万元采暖费。目前，区政府已向省教育厅等单位去函，协调解决金鹏公寓缴费主体问题。

　　沈北新区久腾热力供热公司供热的海天家园二期因供热系统内、外管网管径细，造成供热质量差，属开发商遗留问题。目前供热单位正与开发商积极协调解决方案。