售楼部藏51枚假公章 伪造证明获取首套房贷优惠

图为：查获的假公章 记者李响摄

　　本报记者 谈海亮

　　位于汉口循礼门武汉剧院旁的一家售楼中心，暗藏51枚假公章，其中大部分属私刻的各地民政局婚姻登记处公章。接到知情人士举报，记者经过数日暗访取证，昨天就此事向警方报案……

　　知情人士举报售楼中心私刻印章办假证

　　近日，一名知情人士来到本报，举报新洲区阳逻街某楼盘循礼门售楼中心私刻印章，帮助购房者伪造离婚证、收入证明等，以将二套房购房者的身份“变”为首次购房者，从而规避国家楼市宏观调控政策中对二套房所做的限制性规定，让不符合规定的购房者享受首套房贷利率优惠，以此提高楼盘的销售量。

　　该知情人士说：“他们刻的章子太多了，而且还敢主动向购房者承诺，帮忙办假离婚证、假收入证明。”

　　该楼盘名为东城明珠，位于阳逻新城。其广告宣传单显示，楼盘限量特价为2688元/平方米，全程代理商为“志联地产顾问”。

　　记者暗访数日获取相关造假证据后报案

　　接到举报后，记者连日来进行了多渠道暗访，证实该售楼中心确实存有大量公章，并获取了相关证据。其中，包含一份贴有江岸区渣家左路女性居民余某照片的“无婚姻登记记录证明”，并盖有江岸区民政局婚姻登记处专用章。然而，江岸区民政局婚姻登记处证实，这份证明明显属伪造。

　　今年4月召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。该售楼中心暗藏假公章，是否正如知情者所言，目的是帮助二套房购房者，办假证获取首套房贷优惠？

　　昨日上午，受举报者委托，记者将相关证据，提交给江岸区球场街派出所并报案，以寻求警方深入调查此事。

　　警方立案突查铁皮柜内查出一批假公章

　　由于该售楼中心涉嫌私刻的公章数量很大，江岸区公安分局高度重视。昨日上午，该分局法制科、刑侦队干警及球场街派出所所长共同进行立案研讨，最后以刑事案件立案，并向分局申请了搜查令。下午3时许，球场街派出所多名干警突查该售楼中心，在大厅背后一个铁皮储藏柜内，当场查获了51枚假公章以及大量相关材料。

　　这些假公章中，有“武汉市公安局珞南街珞南派出所户口专用章”，武汉市硚口区、江岸区、武昌区、汉阳区、洪山区、黄陂区等区民政局的“婚姻登记专用章”，襄樊市、天门市、仙桃市、太原市、浙江省桐庐县等各地民政局“婚姻登记专用章”，深圳发展银行“信用卡中心章”，还有武汉市中百超市连锁有限公司、上海大唐移动通信设备有限公司等单位“公章”……

　　随后，干警们将在场的售楼中心员工带至派出所调查。售楼中心涉案人员辩称，这些公章均是由客户私刻和使用的。当客户使用完后，他们便将公章收回，由此积累了51枚公章。

　　该楼盘开发方负责人对记者表示，2008年初，他们便已通过招标，将楼盘整体打包给武汉志联房地产顾问有限公司销售。对于该售楼中心涉嫌帮助购房者向银行提供虚假材料、以获取首套房房贷优惠的行为，开发商并不知情，且多次对代理商强调，要合法销售。他们随后将考虑与志联公司解除合作协议。

　　警方表示，将进一步深入调查此案。

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　　私刻公章该负何法律责任

　　《刑法》第二百八十条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　伪造证明申请首套房贷购房者面临哪些风险

　　若故意伪造离婚证、收入证明等证件和材料，用以规避国家对楼市进行宏观调控的二套房限制政策，来获取首套房房贷优惠利率，则购房者应承担哪些法律责任，将会面临哪些风险？

　　湖北首义律师事务所李国宏律师表示：首先，若购房者参与到了伪造证件的行为中，则触犯《刑法》第二百八十条，需承担相应的法律责任；其次，购房者若以虚假材料向银行申请贷款，则违反了合同法，甚至可能涉嫌欺诈，一旦银行发现贷款申请人的信息不真实，可撤销贷款合同，中止或追回已发放的贷款。而购房者与开发商所签的购房合同仍然有效，此时，开发商可要求购房者在限定期限内一次性付款，购房者无法按规定付款，则开发商可收回房屋。总之，使用虚假材料向银行申请房贷，购房者将面临很大的法律风险和违约责任。