北京通州一楼盘每平直降6000 或挑动市场降价潮

　　本报讯 （记者张家齐）上周末，通州一楼盘在某门户网站发布公告，推出15套93-95平米南北通透2居特价房源，售价从均价22000元/平米，直降到15000-16000元/平米之间，相当于7.2-7.5折左右。该项目销售负责人在接受记者采访时表示，“随后可能会以同样的价格新推更多优惠，以促进更多开发商的跟进。”

　　根据公告，通州某项目8、9号楼目前在售，均价22000元/平米，现推出15套93-95平米南北通透2居特价房源，优惠3万抵50万，折后的价格相当于直降6000元/平米，约7.2-7.5折左右。记者随后向该项目的销售负责人求证此事，他予以了证实。据他介绍，此次降价的幅度经过了一段时间的市场调研，为意向客户目前较为接受的水平，选择了一步到位，如果市场效果较好，将在此价位上继续加推房源。

　　该项目销售负责人表示，降价的原因很明确，那就是希望引起开发商的跟进，以一步到位的价格激活市场的交易热情。自楼市调控以来，该项目的意向客户从2000余人下降至100余人，此次推出降价房源后，僵局有所缓解。

　　据他介绍，通州该区域某标志项目，售价一度达到25000元/平米，目前优惠3000元/平米，销售效果并不理想，他认为，按照目前区域内的价格水平，至少8折才是合理水平，小折扣无助于激活市场的兴趣，通州区域的均价应该回归到2万余元以下。

　　同在通州区域的华业地产旗下一项目正在计划推出新房源，该项目销售负责人在接受记者采访时表示，赞同“通州均价不应该超过两万的说法”，他也认为较明显的价格调整可能是改变僵持局面的唯一选择，“政策松动的可能性不大，房价继续上涨的可能性不存在，继续扛下去只可能让开发商资金风险越来越大。”

　　上月霄云里8号、富力又一城等楼盘传出“真降”传言，但随后被开发商否认。目前在售的楼盘中，较知名的折扣楼盘，如管庄首开东都汇93折、94折优惠、西四环缘溪堂大户型全款九折优惠，东五环首开常青藤新推出两居减16万、三居减24万、四居减26万、小院户型减37万等，楼市优惠力度有加大的趋势，但开发商大多都不承认“真降”。