来源：现代快报
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公民杨静：打一场必输官司只为维权
[公民杨静]
出生：1975年
经历：1998年至今，江苏杰德机电公司总经理助理
第一次上法庭，杨静就知道，等待她的结果将是败诉。
败诉是应该的，身为被告，杨静确实拖欠了物业公司的物管费，她有这个心理准备。但她还是决定和物业公司“搏”一下，为了到底该收多少物管费的问题，杨静已经奔走了两年多。她甚至用“拖欠”的方式来抗争，来让物业公司去法院告她。因为她觉得，只有在法庭这样的场合，才有她说话的地方，才有人愿意倾听。
一场必败的官司
5月17日上午9点，作为被告的杨静第一次出庭。原告为南京名城物业管理有限公司（以下简称名城物业）。名城物业要求杨静支付2007年9月至2009年12月的物业服务费4370.8元，公摊水电费964元、滞纳金696元，合计人民币6030.8元。
庭审一开始，杨静就承认，她确实没有交这笔钱，杨静也愿意付这笔钱。但杨静需要获得的，恰恰是在法庭上争论，这4300多元物管费真的值得她交吗？真的值得所有业主交吗？
杨静是南京市罗马假日楼盘的业主，这是个位于秦淮区的具有欧式现代化风格的高层住宅建筑小区。2006年9月份，杨静和她的妈妈搬到了里面，她们家的房子，面积约在130平方米左右。
乔迁到罗马假日后，杨静发现，管理罗马假日的名城物业需要收1.2元/平方米的物管费。搬进来后不久，杨静就觉得不值。
一个人的抗争
杨静交了第一年的物管费。从此之后，不愿意再交了。
“这样的物业管理不值这个钱。”杨静每天晚上回家，总是能见到在门房聊天的保安，乱停的车辆。”杨静找物业公司反映，想告诉他们，应该改进自己的工作方式，
反映过后，杨静却没有感觉到任何的改进。杨静想找业主委员会反映这个事情，但物管公司给她的业委会主任的电话，打了几天都没打通过，业委会在哪里，成员有些谁，做了些什么，对于杨静这个业主来说，一概不知。
2009年1月29日，因为排污口的问题，杨静母亲房间、厨房溢水，杨静父亲遗留下来的老字画浸水，还有的字画虽然没有浸水但字画的红木画框却散胶了。虽然物管来她家处理排污口问题，但杨静认定这是物管不尽责，不及时疏通排污口导致堵塞溢水的，她就想继续行使业主权利，暂缓交纳物业费。“只要我不付钱，他们肯定会来主动找我的。”但让杨静意外的是，物管公司似乎没有任何动静，今年4月13日，杨静终于接到了法院的传票。她被告上法院了。
杨静觉得，自己的维权可以开始了。
深夜取证
杨静最希望得到的判决是：法院要求她交付物管费，但同时认定名城物业所收的物管费太高了。
“凌晨1点，2点，3点……一直到清晨7点，我都拍过他们的视频，拍过他们的照片。”一个多月的积累，杨静的电脑里积攒了很多保安不敬业的证据。而当初名城物业在与业主们签订协议时，承诺的却是四星级标准。杨静拿出了南京市政府的一个物管条例，其中详细罗列了物业公司的许多职责，但在杨静看来，这些都没落实。
杨静是搞消防监理的，罗马假日也给她看出了不少问题，比如说喷淋系统不合格，消防通道被侵占，等等，而且她发现她常常乘坐的电梯竟然超过了强制检验时间。
杨静把发现的问题写在一张白纸上，上面还贴了许多照片，把这些材料贴到了电梯里、楼道里甚至门口。刚贴出去，回头的时候，就被撕了。
撕了继续贴，杨静俨然成了一个“业委会主任”，业主有什么事情要向物管反映，第一个想到的就是杨静。不过，用行动来支持她的业主太少。前不久，杨静和母亲因为贴这些材料，被物业认为很“丢人”，于是去撕，因此引发了肢体上的冲突。
无论如何，让杨静欣慰的是，她的维权行动终于取得了一些成果。消防部门责成名城物业和开发商拿出一部分钱来，维修罗马假日的消防设施，业委会已经代表业主们和开发商以及物管进行了“斡旋”。
不过，这是维权行动的第一步，下一步将会怎样，杨静不知道。
对话
我不是挑剔
我是在维护权益
现代快报：拒交物业费的业主多吗？
杨静：不多，我们这个小区一共271户人家，可能有90%以上都交物业费的。
现代快报：既然那么多人都交了，你为啥不交？
杨静：我不是不交，我是暂缓交纳物业费。我就是想找一个公开说理的地方。我没有挑剔，我应该享受物业承诺的服务，但我没有享受到。
现代快报：那你为什么被起诉前不去找证据？起诉后才到处去“找碴”？
杨静：起诉前，我找了物业反映问题，没有任何反应。我也没想到，我们小区会有那么多的问题。我们小区现在1.2元/平方米，按照相关标准就是四星级服务标准，而四星级的服务标准在网上都有，但事实上，他们根本没有达到四星级标准要求。
现代快报：那你维权是为了私人利益，还是为了公众？
杨静：老实说，一开始确实是私人的原因。但到后来，我就想为小区做点事情，我觉得这不仅仅是我一个人遇到了这样的问题，而是大家都遇上了。我要为大家维权。
快报记者 朱俊俊 胡玉梅/文
快报记者 施向辉/摄
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