楼市低迷优地也愁嫁 中山“单价地王”流拍(图)

　　这是近期继“鸭利沙”商住地块之后的又一次流拍

　　新快报讯 （记者　麦翠如）　记者日前从中山市国土资源局获悉，7月6日，位于中山市东区兴文路南、中山市一中西侧亨尾村的“单价地王”拍卖会，因竞买人数未达标而最终以流拍收场。这是近期继“鸭利沙”商住地块之后的又一次流拍。

　　楼市低迷优质熟地也愁嫁

　　据中山国土资源局转让公告显示，本次拍卖的土地总面积为69610.9平方米（折合104.4164亩），起拍总价为2.92亿余元，折约280万元/亩，每次最小竞价增幅设定为300万元，不设保留价。由于该地块位于目前中山开发热门区域的核心位置，同时又是中山城区绝佳的高档住宅群云集的板块之一。与万科、雅居乐等品牌开发商比邻相隔，雍逸廷、汇星台、远洋城等成熟高档楼盘近在咫尺，因此颇受业界好评。然而，众多的优势并未没能让这块“黄金地块”顺利“出嫁”，反而给中山冷清的房地产市场再浇一盆冷水。

　　资金短缺开发商底气不足

　　根据有关权威统计显示，截至5月底，全国70大重点城市住宅用地出让，仅完成年度供应计划的两成左右，一线城市及一些重点二线城市更是不足两成。其中北京、上海、南京等一线城市在今年上半年已有超过40宗土地“流标”“流拍”，引起了部分城市房地产市场的波动。与一、二线城市相比，市场状况一直比较平稳的中山虽然有土地价格优势，但似乎并不能掩盖新政所带来的观望情绪，开发商似乎底气不足，不敢轻举妄动出手拿地。