建外SOHO新管家接手物业业务 小区问题有望解决

　　晨报讯 （记者 王丽娅）昨日上午9时30分，在北京海淀区金源时代商务中心A座7层，“北京朝阳区建外SOHO东区物业服务项目招标会议”在招标公司的主持下召开。4家具有一级资质的物业公司参加了竞标，最终SOHO中国旗下的全资子公司北京锦融物业管理有限公司中标。在场的业主代表也很兴奋，说：“历经20个月，我们终于有了自己的物业公司!我们解决小区问题不再蛮干了！”

　　记者了解到，此次选举采取面向全社会公开邀标的方式，建外SOHO东区业委会共邀请7家具有一级资质的物业公司参与竞标，昨日，燕侨物业公司、奥和物业公司、锦融物业公司和博宇嘉物业公司4家企业前来应标。由5位专家和2位建外SOHO东区业委会成员组成的物业评审委员会进行监督、打分。招标公司负责人李平透露，专家都是从北京市政府建立的专家库里随意抽取的，同时回避了与建外SOHO以及竞标单位有关系的专家，事前大家并不知道。

　　对于招标的整个过程，业主代表用了“专业”两字简单来形容。结果是，北京锦融物业管理有限公司获得83分，燕侨物业公司以77.5分屈居第二。建外SOHO业主表示，对这两个有实力的公司都十分满意。

　　昨日有9位建外SOHO东区业委会的成员到了现场，大家对结果都表示满意。提及选定开发商旗下子公司的原因，业委会主任张先生直言：“一是潘石屹在我们最困难的时候帮我们垫资，这点让我们相信他有实力管好这个小区；二是锦融物业针对小区的商业业态，提出了商铺空置期物业费5折，装修期物业费7折，营业期物业费9折的优惠政策，我们也都去考察了，他们现在所管理的SOHO尚都、现代城SOHO几个项目都做得不错，觉得对业主们也是个比较负责任的交代。”

　　此外，张先生也坦言，目前建外SOHO东区的债务涉及4000多万元，能接受并处理这些问题的物业公司还要有心理准备，所以，没有十分了解小区情况的物业公司也不敢选。

　　据悉，中标物业公司要在30天内与建外SOHO东区签下合同。业委会主任张先生称，下一步的工作就是要与物业公司谈合同细节。因为涉及到4000多万元有账可查的债务、7个因物业纠纷而产生的官司以及此前物业费审计等问题，因此会在7月16日，由业委会召集此前的两个物业公司、开发商以及新物业公司代表开座谈会，尽力先内部协商各种问题。“但明天媒体介入或许会给我们带来很大压力，所以是否邀请媒体现在还不能确定。”

　　此外，张先生表示，下周一，业委会将请专业机构对2003年10月小区有了物业公司那天起的账务开始进行审计，这一审计将对媒体和公众随时公开。