广州“最牛别墅”今遭强拆 业主系房产集团主席

一直拖到昨天，宏达径26号别墅才开始部分自拆

今天上午9时一过，施工人员即进场准备强拆

昨天下午，工人正在拆除天台上的围栏

抢装的别墅后花园大门包装纸都还在

天台花盆昨天被拆下吊往地面

　　城管决定整体拆除二沙岛“最牛别墅”

　　宏城花园宏达径26号业主延期自拆申请被驳回，今天上午按时强拆，另外两栋别墅将只拆违建部分

　　文/羊城晚报记者 田恩祥 实习生 邱月烨

　　图/羊城晚报记者 蔡惠中 黄巍俊 实习生 李应华

　　“本人为自己的行为深表歉意！”昨日，被称为“最牛违建别墅”的广州市二沙岛宏城花园宏达径26号业主首次公开道歉，并对违建别墅实施了自拆。同时，业主委托代表申请延期两周完成自拆，以减少损失。

　　城管部门对业主的自拆行为表示欢迎，但会在今日开始实施强拆，对象是宏达径26号、12号和3号。

　　业主存在侥幸心理

　　昨日下午，越秀区城管执法分局与白云街道办组织11栋违建别墅的业主到宏城花园召开协调会，一个多月来，11名业主或代理人首次齐聚一堂，其中有4名是真正的业主。大家坐成两排，大多无话可说，对自拆没有异议。

　　宏达径26号业主委托城×集团总裁陈继敏和律师吴女士参会，吴律师称，业主长期在外地，因此将别墅的装修和违建拆除工作一揽子托付于一个工程队。由于工程队想早日完工拿到工程款，所以一直报喜不报忧，向业主虚报情况，导致业主并不知道事情的严重性。另外，业主也存有侥幸心理，但她表示，业主不会顶风作案，会配合政府，有错必改，加大拆除力度，在有限的时间内拆除违建。

　　在昨日的会上，陈继敏强调说，宏达径26号并非完全推倒重改建，而是扩宽加高并改变了风格，在原来的600多平方米的基础上增加了400多平方米，不过内部主体结构尚在，这与此前城管分局的说法有较大出入。他表示，会在有限时间内自拆违建部分，恢复原貌，他希望能够保存可拆卸的建材，以减少损失。

　　陈继敏介绍，这栋别墅的材料非常昂贵，墙砖都是从西班牙进口的，光装修材料和费用就高达1000多万元。“如果在两周内拆除的话，我想政府应该会支持；如果不支持，我个人是难以理解的。”他还打包票称，昨日已有80多名工人进驻清拆，按照目前的进度，两周内不可能拆不完，为了能保证时间，他表示还会动用风炮和勾机。如果采取破坏性的拆除，他会很痛心。“当初是因为很多人都在违建，别人都没事，有攀比心理。”他感叹道，“违章争取的利益不可取。”

　　另外，他还澄清外界风传业主“后台很猛”的说法是误传，只是施工人员的胡说八道：“业主并没有认为自己后台硬，也没有为这件事找过谁。”他表示，会跟施工队交涉。

　　政府强拆决心坚定

　　昨日下午下班时间，城管部门介绍，宏城花园违建别墅自拆命令大限已至，但尚无一户完成自拆。

　　越秀区城管执法分局李志军副局长也在昨天对实施自拆的业主表示欢迎，他强调，自拆的时间已经快结束了，必须在规定的时间段内拆完，不要观望和心存侥幸，如果自拆施工人员不够，城管执法局可以配合派出工程队，“自拆要保证时间，不可能拆到年底吧。”不过他也解释，强拆并非暴力拆除，如果延期申请合理，城管执法局可以人性化处理。

　　杨某某所委托的吴律师还介绍，他们昨日已向市区两级城管执法部门及越秀区政府提出申请，申请延期两周完成自拆，以便减少材料损失。但据了解，这份申请尚未得到相关部门的回应。

　　吴律师也认为，申请自拆延时两周与城管部门之前所说的强拆并不矛盾，强拆就是政府主导下的拆除，不是看谁抡锤子，“22日是强拆，业主会组织工人在城管部门的监督指导下拆除违建，目的是保留贵重的建材，减少损失，即使是政府的强拆也是这样的拆法。”她还透露之前曾申请20天的延期但并未通过。

　　越秀区白云街道办负责人也表示，会在22日启动强拆：“政府的决心坚定，不容置疑！”

　　延期自拆申请（节选）

　　“深表歉意！自己对此事不够重视，存在侥幸心理……所托非人……现本人真诚地表态，会积极配合越秀区城管执法分局的拆违建工作……本人愿意在越秀区城管执法分局的监督指导下由本人雇请施工队进行后才出违法建设部分，本人保证按越秀区城管执法分局的要求，在两个星期内将违建拆除完毕。”

　　———宏达径26号业主杨某某

　　城管到场，警察到场，记者到场，施工人员到场，业主代表律师到场……

　　上午十时半，别墅大门已被拆除

　　羊城晚报今天消息 记者田恩祥报道：“要整体拆除宏达径26号！”今天上午9时，在宏城花园的小区会所内，市区两级城管执法部门与公安部门正在召开违建别墅强拆协调会，会上，广州市城管执法局执法处处长张永利坚定地表示。

　　张永利说，宏达径26号违建别墅将被整体拆除，而宏达径3号和12号别墅将拆除违法部分。这也就是说，昨日宏达径26号业主代表提出的延期两周实施自拆的申请被正式拒绝。张永利要求，相关职能部门要分工合作，越秀公安要清理现场，施工单位要将可移动的物品先行搬离现场。

　　越秀区城管执法分局局长陈谋要求，相关部门分工要细致明确，先鉴别清楚宏城花园其它别墅的合法部分和违法部分，要清理干净违法部分，只保留合法部分，争取在最短的时间内把小区内的违法建设清理干净。

　　今天上午8时30分，记者到达宏城花园东门时，看到门口已经有大批记者正在守候。守门的保安人员说，9时以后才允许大家进场。记者远远望去，看到宏达径26号外气氛比较紧张，已经有数名城管把守，别墅区内的小路上停靠着数量警车，多名戴墨镜的便衣警察来回巡逻。

　　宏达径26号门口存放着7个昨天从楼顶拆除的花岗岩花盆，据了解，这些花盆是从葡萄牙进口的，价格不菲。一辆蓝色小货车仍旧停在别墅的大门口，而别墅的大铁门已经被电焊焊死，无法进出。在宏达径3号和12号附近，则比较安静，12号业主梅某已经拆除了别墅西侧的楼梯。

　　今天上午9时，大批记者被允许进入宏城花园，与此同时，又有数量警车进入现场。

　　宏达径26号业主杨某某委托的吴律师也赶到现场，她对昨日提出的延期两周拆除的申请被否决表示难以相信。不过记者确实没有看到昨日参与自拆的施工队被放入场，昨日的起重机也只能停在宏城花园东门外。

　　上午9时35分，大批身穿迷彩服的施工队员，手持铁锤等工具开进宏城花园。城管、公安等部门在宏达径26号门口进行公证后，砸开护栏，随后施工队入场，立即展开强拆。至今天上午10时30分，别墅大门的两个门柱已被强行拆除。至记者发稿时止，强拆工作仍在进行中。

　　田恩祥

　　业主身份证实

　　城×集团主席

　　●揭秘一

　　最牛别墅

　　据了解，宏达径26号是城×集团董事局主席杨某某夫妇的共有房产。

　　据城×集团官方网站介绍，该集团1995年进军广州市房地产业，楼盘项目包括荔港南湾、伊顿18、广百新翼、城启大厦等近20个，目前年销售收入超过20亿元，控股20多个专业子公司。

　　据该公司人员介绍，由于公司现在的业务遍及北京、沈阳、安徽、内蒙古等地，老板杨树坪并不住在广州，而其太太又在加拿大，所以老板将宏达径26号改扩建工程等这类家务事交由其小舅子打理，自己很少过问。由于其小舅子缺乏经验，“最近搞得很被动”。

　　前天，杨某某通过下属了解到具体情况后，下午就召开了公司视频会议，一直开到晚上7时才结束。会上，他立场鲜明地提出“不要顶风作案”，并要求利用最后一天自拆期限拆除违建。

　　据越秀区城管执法分局直属二中队邓姓副队长告诉记者，宏达径26号属于宏城花园中的大户型，原面积大约在600㎡左右，而该户业主对别墅朝江景方向做了较大的改动，目前面积已达1000多平方米。

　　据透露，如果这栋别墅整栋拆除，不谈房价，仅房屋外观装饰及全屋智能化系统，业主就至少要损失1000万元。

　　●揭秘二

　　为结款拼命赶工

　　施工方抢出最牛？

　　宏达径26号业主之所以被冠以“最牛”称号，皆因自拆期内还顶风抢建和装修。不过，对于抢建和装修的原因，业主方将责任全部推给了施工方———施工方为了能早日拿到工程款而拼命完工。

　　“一直是施工方在误导。”昨日自拆现场，城×集团公关经理张小姐介绍，施工方一方面告诉业主不用担心，这么多违建，不会为难哪一家，等风波过去了，就能摆平，一方面为了拿到工钱，抓紧时间安装物品以达到完工标准。城启集团总裁陈继敏也表示，施工方是为了多拿施工款项，向业主虚报情况。他还表示，将会与施工方进行交涉，就施工队误报情况造成的损失进行追责。

　　昨日下午3时30分左右，一名男士闯入施工现场，与现场指挥自拆的人员发生争执，并意欲阻止自拆。这位叶先生说，他承包的项目已做完，但自己的工程款还没结：“如果就这样拆掉了，我怎么找业主去要钱呀？”不过，叶先生随即被业主方人士和保安劝离。

　　（尹辉 李婷 吴笋林）