地王退地事件频频发生 新的国十条或是主要原因

　　中广网温州7月23日消息（浙江台陈征北） 据中国之声《央广新闻》10时14分消息，温州市国土资源局在7月16号向恒达集团下发了“收地通知”。在2009年12月30号，温州市知名房开企业恒达集团曾经以10.43亿元的高价，中标茶山中心区地块的国有土地使用权。

　　但是时隔半年，恒达集团却无法在2010年6月30日这个“最后期限”之前缴清地价款，温州市国土资源局将按照出让须知没收保证金2200万元。对于频频发生的地王退地事件当地市场认为是什么原因呢？

　　我国最近这一两年对房地产的管理加强了力度，特别是国务院出台了新的国十条以后，对拿了地以后造什么房子有明确的规定。比方说拿了地以后要求开发商90平方以下的房子要造70%，这对他们赚钱是一个非常不利的情况。如果说都造这种小户型房子那就赚不到什么钱，原本他们是想拿地以后造一些比较豪华的大户型的房子卖给有钱的人。

　　当时土地出让的起拍价是两亿多，开发商拿到地的时候已经高出五倍的价格。所以他恒量计算，如果说按照70%90平方以下的房子开发出来的话是不划算的。作为企业主来讲特别是民企不会干赔本的事，就没有交出让金，所以就主动提出了退地了。