高成本令地王主动退地 国土部门加大查处力度

　　中广网南京7月23日消息 据中国之声《央广新闻》10时12分报道，近日，南京栖霞区仙林湖板块一幅地被南京市国土部门解除合同并没收1.065亿元定金，理由是开发商南京荣盛置业拖欠了4.26亿元的土地价款。详细情况连线江苏台记者刘海涛。

　　主持人：南京荣盛是被迫退地还是主动退地？原因什么？

　　记者：按照南京荣盛总经理孙天云的说法，他们这是经过了仔细的计算，主动地把这幅地退了。因为这幅地是2007年12月6号拿下来的，总价格7.1个亿，创下了当时仙林地区的地王。但是2008年，全球金融危机到来，房地产市场进入了冬天。南京荣盛就放慢了这幅地的开发。

　　到了今年，南京荣盛认为，当时拿地的价格还是太高，如果继续开发，还要投入大量的资金，但是现在的房价很难支撑这样的高成本。而且放弃了这块地以后，当初缴纳的2.84亿元土地出让金，扣除掉政府没收的1亿元以外，还能退还1.8个亿。孙天云表示，把这1.8个亿拿回来，加上公司现有的资金，去别的地方开发，获得利润远远超过被没收的1亿元定金，所以公司要主动退地。

　　主持人：那么这起昔日地王被退还的事件说明了什么？

　　记者：开发商南京荣盛自己也承认，公司当初拿地太冲动，没有考虑到后来市场的风险。这起昔日地王被退还的事件说明，房地产市场已经不再是一个只赚钱不赔钱的买卖，开发商需要仔细的衡量各种因素，才能理性的拿地。此外，国土部门现在加大了对拖欠土地出让金的开发商的查处力度，也维护了国家宏观调控的严肃性，有利于打击屯地、炒地的开发商，让市场能够平稳发展。