7月北京二手房日均交易跌破400套

　　7月北京二手房市场低迷至冰点。7月28日，北京中原三级市场研究部统计数据显示，7月1日至27日北京二手房成交量为8714套，较去年同期的20159套，大幅回落56.77%。

　　数据显示，1、2月，受传统春节影响，北京二手房成交量处在一年中的最冷期，日均成交量在400套徘徊；3、4月楼市回暖后，成交量一路飙升，日均一度达到1096套。随后，4月中下旬新政后，楼市步入了下行通道，日均成交量在5月跌回437套，6-7月更是一路走低至323套，跌破2月最低时的407套。

　　中原地产张大伟告诉记者，7月份以来，北京二手房市场中的买卖双方仍处在僵持阶段，卖者看好后市不降价，买者则仍期待二次降价潮而保持观望，“这导致二手房成交量继续走低，在延续6月低迷态势的基础上更加萎靡。”他说。

　　北京中原三级市场研究部认为，随着新政逐步深化，在随后的三、四季度，二手房市场将依然处于低迷态势，交易量仍将在下行通道上徘徊。同时，交易价格仍有一定下调的空间，并将在回落后走稳。

　　“从更长期来看，房价将逐步出现实质性的下跌，并逐步平稳下来，届时二手房交易量终将会有所上扬。但是，今年是否会再现"金九银十"的活跃场面则很不确定。”张大伟说。 (来源：上海证券报)