重庆市长：公租房永远姓公 不用开发商参与

昨日，黄奇帆市长在重庆市公租房管理局挂牌仪式上讲话。本报记者 杨新宇 摄

　　市长黄奇帆：

　　公租房永远姓公

　　不用开发商参与

　　首席 聂玉虎 实习生 付瑶

　　本报讯 （首席记者 聂玉虎 实习生 付瑶）重庆3年将建设3000万平方米的公租房，有开发商也想在这块蛋糕上切一块。不过，在昨日的重庆市公共租赁房管理局挂牌仪式上，市长黄奇帆明确指出，公租房永远姓“公”，由政府建设和管理，不用开发商参与。此外，黄奇帆还对公租房的规划、建设进程、资金来源进行了详细解读。

　　谁建设？公租房永远姓公

　　开发商是否可以参加公租房的建设？黄奇帆说，公租房永远姓公，用不着任何私人老板来介入。

　　黄奇帆称，中国香港、新加坡也有公租房。在这两个地方，也活跃着不少房产商和私人老板，也在积极开发项目。不过政府都没有利用房产商的资金来建造公租房。

　　在公租房的建设上，是政府主导。如果私人开发商来建设公租房，那产权归谁呢？现在房子不好卖，造房子后租个5年，5年后价格翻两番又把它当商品房卖出，这是一笔糊涂账。

　　资金哪里来？多渠道融资

　　公租房建设资金从何而来？黄奇帆称，建设公租房除了政府投入，也可以利用社会融资平台。公租房有租金收益，是能平衡的。我们可以跟银行贷款，可以信托，可以发债券，可以跟保险公司融资，也可以跟社保基金融资。

　　黄奇帆说：“我们造3000万平方米，投入了700亿，700亿的银行利息以5%来计，应该是35亿。在资金投入中，有一部分是政府投入，除此之外的利息支出一年是二十几个亿。3000万平方米有60万套，年租金收益有三四十亿，应该说现金是平衡的，不会有坏账。”

　　今年建多少？超1000万m2

　　黄奇帆说，今年初，我市公租房的建设体系实际上就进入了议事日程，半年时间里走出了实质性的四大步。

　　一是，在半年的时间里，大规模地启动了公租房的建设，目前已经开工的规模达到了750万平方米。二是，明确了公租房的总体布局规划，在一环到二环的500平方公里范围，分成了21个布局规划，这21个居民集聚区，每个区的商品房中，都有公租房的布局。三是，在5月下旬到6月份，经过几个月的反复研究，出台了重庆市政府的公租房管理规则。四是，成立了重庆市公共租赁房管理局。

　　黄奇帆说，今年除了已经开工的750万平方米，璧山、长寿、江津、涪陵等也将有公租房开工，总的来说今年建设总量将超过1000万平方米。