上海经适房试点：今天选房了

　　人民网上海7月31日电　（记者孙小静）赵珺无疑是幸运儿，在今天开始举行的上海徐汇区经济适用住房供应选房活动中，赵珺第一个走上主席台，按下电脑确认键，选中自己心仪的“博雅苑”三居室。“我看了5次房子，选中了五六套，昨晚才最终定下这套景观、楼层、房型都很好的房子。”

　　从今天起，上海试点区经济适用住房选房工作正式启动。徐汇区于7月31日至8月9日，分十天组织公开选房活动；闵行区则安排在8月3日至8月6日。

　　今天的选房会场上，90余户家庭到场，除单身申请人士外，每户选房家庭可有两名家庭成员参加选房。主席台上，挂着显眼的两个大屏幕，左边一个以蓝底白字的方式滚动公布着所有的房源，右边一个则显示着相关选房情况。现场设有候选区和选房区。选房开始前，主持人介绍选房规则。根据规划，每户家庭派1人，按照轮候序号依次进入选房区，进行预选和正式选房。选房家庭可以选购准购证明上载明的准购房型，也可以选购小于准购标准的房型。

　　正式选房时，每户家庭确认所选房源的时间为3分钟，迟到或超过3分钟未完成选房的家庭，可以在当场次其他选房家庭完成选房后补选；缺席选房专场的家庭，可以在本批次所有选房家庭选房结束后参加选房。再次超时或再次缺席的，视为放弃选房权利，其轮候序号调整至本批次所有选房家庭的轮候序号之后。

　　不过，在现场，记者看到，每户选房者在选房时均胸有成竹，费时甚至不需3分钟。据介绍，这是由于此前有很多次“预演”。选房之前，房管部门对选房户进行了多次培训，并帮助他们尽可能充分准备相关预案。在培训时，房管部门提醒选房户，由于参加选房的家庭较多，为提高选房效率，建议选房家庭根据房源供应套数、意愿房型以及自身的轮候序号位置等情况，综合考虑，尽量准备多套选房方案，避免在选房现场因准备不足而无法在规定时间内完成选房。“我自己定了10套备选房源，可是房管部门的工作人员再三打电话给我，让我多备一些可选房源。”通过公开摇号排在第32位的陆祖耀老人告诉记者，结果他根据自己的序号备了30套可选房源。

　　到了选房现场，还可以预选一遍。主席台下一排5个电脑，选房者每次5人一组，在工作人员的帮助下，先进行预选，随后走上主席台，当着众人的面，在电脑上选房。整个过程都会在主席台右侧屏幕上同步显现。每选完一套房，主持人都会公布这一套房的编号、地址，同时，左侧大屏幕相应的房屋信息从蓝底白字变为红底白字，右侧屏幕选房户的信息也从黄底白字变为红底白字。

　　到了选房活动后期，可能出现所剩房源的房型等情况已不符合规定允许选房的条件，或选房家庭有实际居住困难等因素，当可选房源少于5套（含5套）时，选房家庭可以表示暂缓选房，原轮候序号保留，在下批次选房活动中，优先选房。

　　选房家庭确认选购房源后，当场与区住房保障中心签署《选房确认书》，在规定时限内与区住房保障中心、房源建设单位签订《经济适用住房预（出）售合同》，办理有关购房手续。

　　据了解，为支持符合准入条件的申请家庭购买经济适用住房，上海市住房保障房屋管理局、市财政局、市地税局等七部门联合发布了《关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知》，规定了购房家庭可享受的若干税费贷款优惠政策。同时，考虑到购房家庭在取得经济适用住房房地产权证5年内，可能发生无力还款的问题，为保障借贷双方的合法权益，购房家庭发生逾期还款时的处理方式按照市住房保障房屋管理局近日颁布的《关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）》办理。