来源：中国广播网
五岳散人：通胀等心理预期催涨租价
嘉宾介绍：五岳散人，网络专栏作家，知名网友。
主要观点：说中介是推涨租价的主因，纯粹是在找替罪羊。租价上涨的主要原因我觉得与对高房价、房产税和通胀的心理预期有关，市场对这些因素有防范心理，租价因此水涨船高。
房价没有跌，租价又涨上去了，这个原因有点蹊跷。我觉得，租价上涨跟中介没有太大的关系，中介存在是市场需要，把租价上涨归罪于中介，是相关部门在找替罪羊，没有多少合理性。
租价上涨的最大原因，是市场对一些预期的防范心理。高房价下调困难，房产税和通胀的预期，是我们很多人的普遍心理，反应到租价上，就会涨价。我们对未来的预期就是这样，高房价会不会降我们不知道，房产税什么时候会征收我们不知道，通胀是明摆着的，房屋租赁市场对此作出的反应就是涨价，这也是一种对这些预期的防范。
现在我们甚至很难说租价与房价的比率是不是合理，因为房价不合理是肯定的，所以我们甚至很难说租价是高还是低了，这怎么解释？（拾年）
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