房主卖房没拿着钱 中介老板挪用客户贷款77万元

　　本报讯(记者蔡艳荣 实习生赵洪鑫)帮需要用钱的房主办理房屋抵押贷款，为二手房买卖双方牵线搭桥，赚取相关中介服务费———这是房屋中介的经营之道。然而在石家庄经营房屋中介的高某却动起了歪脑筋，把给客户办的77万元贷款全都揣进自己腰包，原来，这样做都是因为欠下了太多外债，只好“拆东墙补西墙”。8月5日，石家庄市长安区检察院对这起少见的合同诈骗案提起了公诉。

　　房主把房卖了没拿着钱

　　今年40岁的高某文质彬彬，看上去稳重踏实——— 这是后来诸多受害人对他的评价。

　　高某大学文化，经营着一家规模不大的房产置业咨询有限公司，属个体经营，这家小房产中介在丰收路上办了几年了，生意还不错。

　　2009年12月的一天，丰收路上宏丰苑小区的住户贾女士想卖掉自己的房子，来到高某的中介后，高某帮她联系了买主郝女士，双方达成了买卖协议，同意这套房子卖52万元，之后双方在高某的中介公司签订了协议，约定郝女士首付16万元，其余36万元委托高某为郝女士在银行办理二手房贷款。

　　之后，高某将贷款手续报到工商银行一家支行，银行审批完手续后，买主郝女士在借款合同上签了字，卖主贾女士提供了一个工商银行账号作为放款账号，用来接收房款。

　　很快郝女士将首付16万元交给了贾女士，双方到房管局办理了过户手续，新房产证变更为郝女士的名字。

　　之后银行到房管局办理了房产抵押手续，银行在拿到《它项权》证后准备放款。谁知这时，高某用卖主贾女士留在中介公司的身份证复印件在工商银行的另外一个支行以贾女士的名义又开了一个账号。

　　2010年1月8日，银行通知高某当天要放款，高某则对银行表示需要更改放款账户，并将以贾女士的名义新开的账户告诉了银行，因为经常有业务往来，银行便将36万元放到了这个新的账户上。

　　高某并没有告诉买卖双方贷款已经发放，而是将这36万元取出装进自己的腰包，挪作他用了。

　　“我本打算挪用十天半月后，凑足36万元再转到贾女士提供的那个账号上，然后再通知她们贷款已发放，双方可以办理房屋的实际交接，可没想到过了这么长时间，我实在无法凑足，而买卖双方郝、贾二人已经知道了贷款早已发放，双方都找我要钱，我实在无法偿还。”高某投案后这样向警方交代。

　　连朋友的钱也不放过

　　买卖房屋的郝女士和贾女士做梦都没有想到，一家合法的中介公司竟然能这样经营。其实受骗的不止贾女士一个人，归案后，高某交代他还挪用了另一客户的钱。

　　2010年1月，开发区的许先生通过高某的中介想卖掉自己的一套房子，高某给联系了买主陈先生后，双方达成了买卖协议，房屋价值41.25万元，约定买主陈先生首付21.25万元，剩余20万元，委托高某办理二手房贷款。而这20万元也被高某以同样手段自己花了。直到高某投案，许先生和陈先生还不知道银行已发放了贷款，还在等着贷款下来后办理房屋的交接呢。

　　高某不仅骗取了属于贾女士和许先生这两个普通客户的共计56万元贷款，连朋友的钱也没放过。

　　2009年9月，与高某熟识的赵先生想通过高某的中介办理自家房屋的抵押贷款，高某在手续上做了手脚，给办成了二手房买卖抵押贷款，同年10月贷款发下来了，高某直接把36万元贷款全部取出给用了。

　　赵先生得知银行已经放款后，一再催要，高某只归还了15万元。

　　贾女士、许先生、赵先生共计被高某骗取了77万元，贾女士后来向银行讨回了自己的损失。

　　“拆东墙补西墙”周转

　　归案后高某交代，他之所以占了这么多人的钱，是因为自己以前做生意赔了钱，向周围的朋友借了很多钱都还不上，于是他就用这些钱先还了朋友的部分欠账。本想瞒着买卖双方和熟人赵先生挺过一阵再跟别的朋友借钱把这些钱补上，但实在凑不上了。

　　有证据显示，周围的亲朋好友共计20多人曾经借给了高某大量的钱，多的有80万，少的也有1万，很多人都被应允了1%的利息——— 但本息都无法兑现。

　　“你用了属于客户的贷款准备怎么还？”面对警方这样的提问，高某回答：“我想以后再有客户办理业务时，再用他们的钱补前面客户的钱，一直这样周转下去……我一直抱着侥幸心理，其实心里知道自己已经没有偿还这些钱的能力了。”

　　此案暴露银行管理漏洞

　　公诉机关认为，高某在提供中介服务，履行合同的过程中，骗取对方当事人钱财，数额特别巨大，其行为已经涉嫌触犯了我国《刑法》第224条关于合同诈骗罪的规定。8月5日，长安区检察院对该案提起了公诉。

　　办案检察官刘霞介绍，像高某这样进行诈骗的很少见，受害人贾女士和许先生都表示在卖房之前做过比较，他们看了很多大中介公司，中介费用都比较高，而高某的中介虽然小了点，看起来不太正规，但是中介费用低。

　　检察官在此提醒，卖房子是大事，应该选用信誉度高的中介，完成买卖交易，避免像这样上当受骗。另外，高某的那20多位风险自担的朋友们的倒霉经历也提醒人们，家有闲钱也不要相信高利息这样的诱惑。

　　此外刘霞认为，高某一案也暴露了银行管理中的漏洞，比如高某曾经凭借贾女士身份证复印件开户，各银行办理抵押贷款的要求虽稍有差别，但审查、放款应该严格谨慎。