来源：第一财经日报
住建部专家：城镇旧房改造任务仍沉重
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近日，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮指出，未来20年中国城镇一半以上住宅得拆了重建，此言论立刻引发社会广泛讨论与质疑，有媒体甚至用语出惊人来形容陈淮的观点。
在8月7日中国（海南）改革发展研究院“城乡一体化——趋势与挑战”论坛上，陈淮再一次重申了他的观点，并认为这是说了多年的老话题，没有什么可语出惊人的。
据陈淮介绍，1949年以前的房子除了有历史文物价值的就要拆；1949～1979年建的房子，包括50年代大规模工业建设中形成的工人新村，及60、70年代建的只准备住3～5年的简易房，迄今已有50年的房龄，需要拆；而1979~1999年建的“房改”房为了满足脱困，没有规划而言，迄今有30年的房龄，再经过5～10年的发展，老百姓有从脱困型到改善型住房的需求，也需要改建。
“中国的城镇住房旧房改造任务仍然非常沉重，中国老百姓现有住房中的低质量住房仍占有相当大比重。”陈淮说。
他认为，未来5～20年，中国城镇住房有四个主要目标：完善住房保障体系，最终实现人人有房住；解决农民工进城实现城镇化、城市化问题；解决中国城市中危旧房、老旧房改造问题；完成老百姓住房从脱困期向改善期的转变。
2009年，陈淮走访了8个省份的320个自然村，“过去10年中国是依靠农民工给城市人建了城市，今后10～20年，依靠农民工给农民建城镇的时代到来了”。
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