房主卖房后没房住 被买主好心收留却赖着不走

　　本报讯 溧阳人陆某最近遇到一件头疼事，去年买了一套二手房，却至今还没拿到房子。万般无奈之下，只好诉至法院，通过法律途径要回这套已属于自己的房子。记者昨天从溧阳法院获悉，“鸠占鹊巢”的叶某夫妇被判限期搬出这套已经属于陆某的房产。

　　据了解，2009年10月，陆某与叶某夫妇达成房屋买卖协议，约定买下叶某夫妇坐落于溧阳市某小区的一套房屋。2009年12月2日，双方办完房屋过户手续，陆某取得了该房屋的所有权。

　　过户时，因叶某夫妇暂无房屋居住，陆某允诺叶家可继续在该房屋内居住，待接到陆某通知后再搬出。

　　不过，陆某没有想到，原本的一片好心最后被叶某夫妇当成了“冤大头”：让叶某夫妇住了一段时间以后，夫妻俩好像“吃定”他了——陆某多次通知叶某夫妇迁出该房屋却遭到拒绝。无奈之下，陆某诉至法院，要求叶某夫妇迁出该房屋，将房屋交付给自己。

　　溧阳法院经审理认为，公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告作为该房屋的所有人，有自由使用及排除他人非法使用该房屋的权利，两被告在无相关约定和其他合法理由的情况下，占据该房屋拒不搬出，侵犯了原告对该房屋的所有权。对此，两被告应立即停止侵权行为，迁让出该房屋并将该房屋交付给原告。最终法院判决被告叶某夫妇限日迁让出该房屋，并将之交付给原告陆某。

　　（王岚 毕俊星）