北京首个均价破10万楼盘预售 74套公寓网上可查

　　本报讯 北京市房地产交易管理网显示，8月14日取得预售许可入市销售的霞公尊府，拟售均价达106320元/平方米。业内人士称，这是北京首个预售核准单价超过10万元每平方米的住宅项目。此前，预售核准单价最高的住宅项目为今年1月拿到预售许可的钓鱼台7号院，核准预售均价为72000元/平方米。

　　北京房地产交易管理网数据显示，霞公尊府为北京饭店二期公寓，位于东城区王府井地区。预售许可证核准的预售范围，除了地下车位外，共有74套预售公寓。因为根据市住建委此前“一房一公示”规定，点击北京房地产交易网上霞公尊府，74套预售公寓每套房子的面积、核准预售价格都一目了然。

　　记者注意到，74套公寓中，单套面积在340平方米—496平方米之间；预售单价多集中在8万元到10万元/平方米之间；此外，还有部分房源核准预售单价高达11万元到13.7万元/平方米。其中拟售价格最高的为137340元/平方米，分别为1座701、1座707和1座702，其中1座707面积最大，为399.81平方米，以此推算该套房屋的总价约为5480万。

　　“霞公尊府之前，北京好像没有出过核准预售单价超过10万元的楼盘。”昨天，中原地产华北区总经理李文杰表示。北京房地产交易管理网此前的数据也显示，在此之前，预售核准拟售单价最高的为钓鱼台7号院，今年1月核准的预售许可证显示，该楼盘当时的预售核准单价为72000元。

　　事实上，自今年5月北京落实多项宏观调控新政以来， 预售单价在4万元/平方米以上楼盘预售证发放并不多见。5月份，仅有一个楼盘核准预售均价单价过4万元——太阳公元，当时核准预售均价为4.5万元/平方米；6月份开盘的有拟售均价4.7元/平方米的世茂工三；7月开盘的高端住宅有均价41990元/平方米的融华世家和均价44172到59440元/平方米的富力星光家园。

　　7月6日北京房地产交易管理网公布的2季度商品房预售成交均价排名显示，今年二季度北京商品住宅成交均价排名，其中东钓鱼台家园 以109382元/平方米的销售均价蝉联榜首，环比上月大涨34%；排名最低的中海紫玉苑 也超过4.2万元/平方米，环比涨幅超过14.3%。从销售情况看，目前在售均价为8万元/平方米的燕莎四季世家销售负责人李彦荣昨天告诉记者，“这几天，看房的人又多了。”