任志强“从了”，不代表房价就降了

　　一语中的

　　池墨

　　在南京举行的“太湖论坛”上，北京华远地产董事长任志强说，“你看到调控是让房价下跌吗？是遏制房价的过快上涨！”任志强认为，房价就像一个气球，调控的目的是：“你不再去吹它了，我说从了，就是调控已经达到了目的，房价没有上涨，就是跌了啊！”(8月22日《现代快报》)。

　　素有地产“大炮”之称的华远地产董事长任志强，一直力挺房价，从来都没有让房价下降的意思。他宣称，开发商应该只为富人盖房子，那些买不起房的穷人，则都应该回到农村去。

　　因为极度自信，且“雷语”不断，任志强被舆论戏称为是地产界的“芙蓉姐姐”。不过，一向“只为富人盖房子”、力挺房价上涨的任志强，前不久却“从良”了。在博鳌房地产论坛上，任志强向台下数百开发商发出呼吁：“我都"从了"，你们也"从了"吧。”呼吁开发商停止涨价。

　　就连一向死挺房价的任志强都“从了”，舆论据此认为，房价该到了下跌的时候了，房价应该下跌了！然而，公众高兴得似乎有点太早了，任志强所说的“从了”，并不是真的就“从了”，也不代表开发商都“从了”，更不代表房价就“降了”。

　　任志强的“从了”，其真实意思，并不是说让房价下降，而是停止涨价。这与公众的理解完全不一样。公众对任志强“从了”的理解是，开发商迫于调控政策压力，“顶不住”了，房价要开始下降了。然而，任志强的“从了”，并不是让开发商降价，而是“死扛”房价。在任志强看来，房价没有上涨，就是跌了。这是哪家的理？

　　任志强说，“政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西其中有一些准备使用"核武器"，你干嘛非得让政府把"核武器"都用出来，你要"从了"，就不用把"核武器"拿出来了。”这是任志强说“从了”的前提条件！

　　任志强“从了”，并不是真的就“从了”调控政策，而是担心如果房价继续上涨，继续民怨沸腾，无疑会让政府感到不快，那么，就有可能采取措施，继续出台调控政策，甚至将“降价”明确写入调控政策，也不是什么不可能的事情，到时候，只怕开发商就没有回转的余地了。与其迫使政府采取进一步的行动，被政策强制降价，那么，为何就不能“从了”，缓一缓涨价，平息一下民怨，让政府高兴一下呢？只要过了这个“缓冲期”，是否涨价，还不是开发商说了算？！

　　确实，目前的调控政策，能让开发商不涨价，其作用就已经“非同小可”了！因为历来的调控，确实从来没有说让房价下降过，“遏制房价过快上涨”就被公众认为是最严厉的调控政策了，这多少让人感到好笑。既然政府调控政策从来没有明确说让房价下降，那么，开发商凭什么降房价？而面对所谓的“最严厉”的调控，他们又何惧之有？正如任志强反问记者所说，“你看到调控是让房价下跌吗？是遏制房价的过快上涨！”

　　任志强说得一点也没错！调控政策确实从来没有说让房价下降过！这是千真万确的，不信，你从调控政策里找找，看看能不能找到“降价”这两个字？