武汉住房明“家底”再证空置率能统计

　　武汉住房空置率公布说明，住房空置调查，非不能也乃不为也。不过，有了空置率还只是第一步，更重要的是政府相关职能部门要及时跟进，对不合理的空置房采取措施。只有抑制住投机，挤掉需求泡沫，才有可能让房价回归“本色”

　　日前，湖北大楚房产研究院通过网络统计和现场考证，首次对武汉房屋空置率做了摸底调查。结果显示，武汉楼市总体空置率平均水平为23.92%，这意味武汉有近四分之一的房子无人居住。(据《每日经济新闻》)

　　此前，有统计局官员称，由于住房“家底”不清、统计标准不统一等原因，目前很难统计出准确的空置率。

　　且不说外国早就有住房空置率统计，单就湖北大楚房产研究院公布的这组数据，也至少说明了两个问题：住房空置情况并非无法统计，此其一；住房空置率不仅可以统计，还可以及时公开，此其二。

　　首先，统计一个城市的住房空置情况的确有一些难度，但并非不能统计。实际上，在武汉之前，南京、银川两市的统计部门也曾发布数据，称这两个城市目前商品房空置面积分别为116.27万平方米和177.4万平方米。

　　其次，住房空置情况不仅可以统计，还可以及时向全社会公开。在统计住房空置数据方面，有些部门此前的表态含糊其辞，甚至让人隐约感觉到某种抵触情绪，仿佛这些数据是国家机密，一旦统计并公布出来就会天下大乱。从目前的情况来看，无论是此前的南京、银川，还是现在的武汉，当地群众的生活状态和社会秩序并没有因为这组数据变得乱作一团。相反，这组数据将是他们理性判断房地产市场形势的重要依据，必将大大降低买房卖房行为的盲目性。

　　早在2003年，有关部委就曾表示，要研究改进房屋空置统计方法，建立与国际接轨的房屋空置率指标，尽快建立和完善房地产预警体系。只可惜，几年时间过去，统计住房空置情况似乎总是暗中遇阻，迟迟未能施行，以至于网友们纷纷搬出一些“土方法”来倒逼有关部门做出回应。国家统计部门不妨向这些“先行者”取取经，学习一下他们的先进经验，开始着手统计这一房地产市场的重要指标。

　　不过，有了空置率还只是第一步，更重要的是政府相关职能部门要及时跟进，对不合理的空置房采取措施。不少国家对空置房均有严格的控制举措。丹麦早在50多年前就开始对闲置6周以上的房主进行罚款；在德国，业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用；在法国部分城市，房屋空置第一年，业主就须缴纳房屋市值10%的罚金，并逐年递增。这些措施，不妨借鉴。

　　只有抑制住投机,挤掉需求泡沫，才有可能让房价回归“本色”。（易艳刚） (来源：《新华每日电讯》)