山西晋中部分经适房当商品房卖 管理中心被架空

　　中广网北京8月31日消息（记者李凡）据中国之声《央广新闻》13时47分报道，在正常情况下，经济适用房的供应对象应该是低收入人群，然而根据晋中市住房保障和城乡建设局的一份情况说明，近10年来，晋中市城区建设了约600万平方米经济适用房，但是当地却从未面向社会登记、审核过符合经适房购买条件的家庭，当地城市低收入住房困难家庭享受到这种住房的几乎没有。

　　晋中市经适房管理中心主任张永真介绍，目前，除各单位集资建房的职工外，当地符合申购条件的家庭无一购买过经适房。至于价格：山西省物价局2005年年底公布了省内各地经济适用房指导价格，其中晋中多层(6层及以下)经适房指导价为每平方米1100元，高层指导价为每平方米1500元。但是榆次区新生西街的嘉馨苑小区，是晋中医药公司职工集资建设的经济适用房。我们看到小区共有7栋6层住宅，晋中城郊源涡村的农民告诉记者，她买下了小区最北一栋楼房3层的一套90平米的住宅，购买价格是每平方米1600元。

　　多建出来的经适房能够脱离监管主要有 两大大原因：首先，如果单位报批集资建设经适房时，需附送“拟解决的职工名单”。张永真解释说，报上来的职工基本都把房子占满了，根本没有多余的、可供政府统筹的房源。“没法查验名单，只要建设单位职工对公示名单无异议，只能认可。”即使这个无法查验的报批程序，也因为种种原因很快被取消。

　　同时，单位集资建房由于在土地、税费等方面享受了大量优惠，因此，其房屋售价在市场上极具竞争力。晋中市城区，这种集资建房正给建设单位、开发商以及炒房者带来源源不断的丰厚利润。

　　经适房供应对象管理基本处于一种放任状态。其实，晋中市经适房建设，多年来已形成一个特殊而完整的报、批、建、售“绿色通道”。经适房管理中心“基本被架空”。2008年1月，山西省政府发出《关于健全和完善住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难的通知》，通知限定经济适用住房只能“由市、县人民政府确定的实施经济适用住房管理的非营利性机构组织建设”，房地产开发商被排除在外。然而直到现在，晋中市新的经适房建设管理实施细则才刚刚拟定完成，这份实施细则的修改意见显示，反对经济适用房由政府非盈利机构组织建设，而是允许房地产商参与开发。