城镇化进程促使地产商看好三四线城市

　　中广网北京9月3日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道， 针对部分三四线城市楼市骤然升温的现象，中央台记者采访了研究中国房地产市场的财经评论人李一戈，他表示一二线城市受调控，城镇化进程是地产商看好三四线城市的主要原因，但风险也不容忽视。

　　部分地级市和县级市成为地产商新的宠儿，楼价也随之上涨。相对一二线楼市，三四线城市的调控比较和缓，而且这里的地价、楼价较低，利润空间并不见得小。在李一戈看来，未来十几年的城镇也是重要原因：发展城镇化是国家战略，也是一个重要因素。

　　在城镇化的过程中，将会有数以亿计农民涌向城市，而三四线城市的住宅将是他们选择的重要目标。不过李一戈提醒，这是一个渐进的过程：没有经济能力没办法进程，商人，工厂主先进城买房，之后是打工者等等，但是这肯定是一个渐进的过程。

　　正是因为这是一个渐进的过程，李一戈认为在一个人口只有十几二十万，人均月收入一两千元的城市过于超前的地产项目绝对是有风险的：像一个县级市，一下弄一个五六十万的楼盘，绝对是过于庞大，价格上收入是一千块，房价却是四五千块，绝对是过高。