广州三旧改造腾出133平方公里土地将成公益用地

　　昨日下午,国土资源部部长徐绍史一行赴穗视察广州“三旧”改造工作,先后视察了海珠区T.I.T纺织服装创意园改造项目、天河区猎德村城中村改造项目及珠江新城中轴线广场。徐绍史一行对广州市“三旧”改造工作成果给予了充分肯定。

　　据统计,广州市“三旧”改造使全市节约集约用地水平明显提高。每平方公里GDP产出持续增加,2009年土地产出率5.58亿元,较2008年增长10.3%。记者了解到,广州市十区“三旧”改造总用地为399平方公里,广州“三旧”改造后腾挪出的土地中,有133平方公里土地将用来做交通、市政、公共服务设施等公益性用地,73平方公里将用来做生态保护性绿地。

　　海珠区1/3建设用地纳入三旧改造

　　海珠区是传统工业区,如今纳入“三旧”改造范围的旧厂房项目约200个。而海珠区的“三旧”改造地块总共有425个,总面积约为24.3平方公里,占海珠区可建设用地面积的1/3。

　　昨天,徐绍史一行首先视察了海珠区T.I.T纺织服装创意园改造项目。该项目按照“修旧如旧,建新如故”、“保护生态,留住回忆”的原则,最大限度保留园区老工业厂区有价值的原始建筑体貌特征及原生态环境,实现了从生产纺织机械到输出时尚创意、从纺织老厂房到时尚创意园的美丽蜕变。

　　记者获悉,海珠区还有20条城中村改造项目,其中,琶洲、东风、红卫、沥滘、三滘和官洲村力争3-5年完成改造。目前,红卫、沥滘村改造方案已经上报市“三旧”办,将采取成片重建改造模式。去年底启动的琶洲村改造是广州首个“生地熟卖”的城中村改造项目,截至今年8月24日,琶洲村已经完成2363个宅基地证的签约,占98.8%,累计拆除房屋2075套。

　　海珠区的旧城改造进展也十分明显。草芳围项目20多天时间就完成了1500多户居民的第一轮征询工作,90%以上的居民同意改造,现正准备进行第二轮征询工作。南华西二期项目也正在推进第一轮征询。

　　猎德村改造后建筑密度降了三成多

　　随后,徐绍史随后来到珠江新城中南部的猎德村改造项目现场,这是广州第一个城中村整体改造试点。项目负责人介绍,根据改造方案,猎德村25万平方米可建设用地分为三块,其中村民复建安置回迁区13.1万平方米,按拆一平方米有产权证面积回迁一平方米的原则规划复建回迁总面积68.7万平方米。

　　通过改造,猎德村绿地率由原来的不到5%提高到30%,建筑密度由原来的超过60%降低到28.1%。“原来的房子搬家具都搬不出来,现在这样的握手楼终于拆掉了。”国土资源部的一位随行工作人员看到猎德村改造后的成果感叹道。

　　越秀区旧厂改造优先建保障房

　　在旧厂改造方面,广州市十区旧厂房改造用地的40%将用作公益设施、道路、绿地及广场建设。值得一提的是,越秀区旧厂房改造,规划不再保留工业生产功能,改造用地优先重点用于完善公共服务设施和市政公用设施等配套项目；并严格限制旧厂房地块改造为商品住宅,优先建设安置房和保障性住房。

　　徐绍史对广州市“三旧”改造工作成果给予了充分肯定,并对广州下一步的“三旧”改造工作提出了意见。

　　（胡良光 穗房宣）