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深圳:一手房成交环比连涨四周

来源:中国新闻网
2010年09月21日07:33
  延续回暖态势,深圳楼市上周再现量价齐升,一手房成交出现连续第四周环比上涨。市场人士预期,如果量价齐升的态势愈演愈烈,不排除深圳会出台更严厉的监管细则。 世联地产的统计数据显示,上周深圳一手房市场共成交1300套,环比上升21.4%;成交均价再现上涨势头,环比升3.9%,至19575元/平方米;二手房市场上周共成交3057套,与前周相比更是大幅增加54.3%。前三周累计成交达3223套,已超过8月份的总成交套数。 “赶在《深圳市房地产市场监管办法》(以下简称《办法》)真正执行前把户过了”成为很多买房者跑步加入买房大军的主要推动力之一。据了解,《办法》9月1日起正式实施,分八章共82个条款,对房地产开发经营、房地产经纪、房地产估价、房地产行业组织、房地产市场监管和罚则做了详细规定。但据业界反应,由于很多条款操作难度较大,《办法》在业界执行情况并不理想。 市场普遍预期,如果量价齐升的幅度超出监管部门的忍受程度,不排除后市会出台更严厉的监管细则。在这样的背景下,“回暖能否持续还待观察”,世联地产研究总监王海斌表示,“当前的成交量放大主要是刚性需求支撑,投资客本轮进场的不多,能否维持回暖态势还要看调控政策走向。” 随着“十一”黄金周临近,不少开发商已在摩拳擦掌准备推出新盘,银行也已开始部署到售楼处驻点“拉生意”。有市场人士预期,受房地产调控影响,上半年深圳大多数房地产商未能完成预定年销售额的一半,受年底资金回笼压力推动,黄金周期间可能会有较多价格适中的楼盘推出,这或会刺激楼市成交更上一层楼。 对此,王海斌表示,由于调控从紧预期依然很强烈,加上深圳历年的黄金周成交量都低于全年平均水平,对黄金周期间的深圳的楼市表现并不抱太大期望。 (来源:上海证券报)
(责任编辑:赵婷)
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