昆明首个城中村回迁安置房落成入住 模式获认可

　　中新网昆明9月28日电 (胡远航)“我是第一批签拆迁合同的村民，我的想法很简单，算了账以后觉得划得着，就同意拆迁了!”28日，昆明市张官营城中村改造区作为该市首个城中村改造回迁安置房落成入住，在落成仪式上村民何彪如是对记者说。

　　9月1日，张官营城中村回迁安置房开始发钥匙，这也是昆明首个原址回迁安置房落成交房。据何彪介绍，全村共有474户村民拿到了回迁安置房的钥匙，经过一个月的装修，大部分村民选择今天这个好日子开始正式搬家入住。

　　忙着挂贺匾的何彪告诉记者，客厅这幅花开富贵的十字绣贺匾是他家小姨妹赶了三个月绣出来的，就是为了庆祝他们搬新家。

　　“在改造之初，我们最担心的是能不能迁回来?房子到底什么时候可以盖起来?如果一样东西都看不到就喊我们搬，我们会很不放心。”何彪的媳妇刘谷平说，昆明市张官营城中村改造“先安置、再搬迁、后拆迁”的操作模式让大家有了第一时间的信任，很快房子开建了，大家每天傍晚都会过来看看，好似看着一个新家在慢慢成长，9月初领到钥匙后心更是有了着落，“住了几十年的村子，居然变成这么好的房子。你说我能不高兴吗”。

　　给大家发乔迁喜糖的何彪给我们算了一笔账：他家有5个人，原来4层半的房子有200多平方米，选择了回迁安置，要了4套面积分别为71、125、35、35平方米的房子。原来的房子是毛石基础，私人施工单位建设的，建设成本不到15万元，市值大概在每平米1000-2000元。而现在的4套房子，如果拿去卖的话，最少要卖200多万元。

　　“原来的房子，想拿去担保贷款银行都不承认。质量又差，如果地震的话肯定经不起折腾。现在4套房子，一套给老人住，一套自己住，还有两套小户型的出租，这样下来以前靠老房子挣的出租钱就补回来了，并且这些房子都是商品房，土地证和房产证齐全，将来可以全部留给儿子，怎能说不划算?”算到这何彪开心得笑起来，也正是因为算了这样的账，何彪才成为村里第一批签协议的人。

　　据昆明市盘龙区旧城改造和拆迁管理局官员雷宇介绍，在张官营村的改造中，为了打消村民的顾虑，采取“先安置、再搬迁、后拆迁”及公益项目先行的运作模式，保证了村民在城中村改造过程中有房可住。现已建成的回迁安置房项目总用地312.56亩，建设周期17个月，地上建(构)筑物总面积33万平方米，共3栋,9种户型762套。如今，3栋回迁安置房为500多户村民每家安置了一套房子，让老百姓看到了希望。总投入1000多万元的幼儿园、盘龙小学滨江校区分别配置36、12个班，将于国庆长假结束后正式开课。

　　昆明市市委书记仇和表示，张官营城中村改造做到了取信于民，拆迁速度最快、回迁安置房启动最快、村民支持率最高。回迁安置房建成入住，标志着昆明城中村改造“张官营模式”的成功。而记者在采访中发现，先安置、后拆迁的模式，得到了社会、特别是老百姓的支持和认可。

　　“目前，盘龙区已经拆除的城中村中，共有12个村子启动了回迁安置房建设，其中，凤凰新村和张官营已经完成回迁安置房建设，张官营回迁安置房是昆明市首个已经完工的原址回迁安置房项目，二期工程还将继续推进。”昆明市盘龙区区长吴涛表示，继凤凰新村和张官营村之后，老李山、任旗营村等城中村回迁安置房将在今年内竣工并交付使用，“城中村改造不是简单的拆房子，而是做人的工作，让城中村百姓生活得更幸福更有尊严这条路任重道远”。