深圳上周新房均价19715元 业内预测将高位震荡

　　上周新房均价:19715元

　　环降0.72%，业内认为房价将继续维持高位震荡

　　南方日报讯 (记者/曲广宁) 金九银十，楼市刚性需求逐渐释放，开发商也加大市场供应量。上周，深圳有11个项目集中入市，但新房成交量却稍有下降，共成交1266套，环比微降2.62%，成交均价为19715.47元/平方米，环比微降0.72%。业内认为，政策调控压力仍在，房价将继续维持高位震荡。

　　新房成交量微降

　　近期，随着刚性需求的逐渐释放，再加上恰逢传统销售旺季，不少开发商选择在“金九银十”期间开盘推售。深圳规划国土委相关数据显示，上周深圳新房市场供应量明显加大，成交表现比较平稳，量价较前周波动不大。上周，深圳11个项目新增供应，龙岗以8个新增项目占据绝对优势，宝安新增2个项目，盐田新增1个项目。

　　深圳市规划与国土资源委员会的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为1266套，环比微降2.62%，成交面积10.63万平方米，环比有1.27%的降幅。上周，南山新房成交依然活跃，楼盘供应增加，成交量突破300套，比前周上涨4.84%；龙岗成交585套，环比上涨6.75%；盐田成交10套，突破前周零成交；罗湖成交套数与前周持平，但成交户型面积有所增长；宝安和福田成交量较前周下滑，其中宝安成交285套，环比下降22.55%，拉低全市成交量。

　　在成交价格方面，上周深圳新房成交均价为19715.47元/平方米，环比微降0.72%，较前周基本无变化。其中，罗湖、南山受结构性成交影响均价上涨，宝安、龙岗成交均价下降。

　　二手房成交均价微涨

　　二手房方面，上周深圳二手房成交2182套，日均成交545.5套，环比增加7.4%，成交面积19.18万平方米，日均成交4.8万平方米，环比下降6.9%。受中秋假期影响，上周国土局二手房成交统计数据为4个工作日的成交量，因此，虽然上周成交套数少于前周，但日均成交套数环比上涨。

　　深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周深圳全市二手房成交均价为17165元/平方米，较上周有1.8%的上涨。

　　深圳中原市场部总监王世界认为，种种有利因素令近期楼市供应量持续增加，但迫于政策压力，价格将继续维持高位震荡。