深圳限购令出台一周成交跌六成 楼市短期难回头

　　中广网深圳10月9日消息 据中国之声《央广新闻》报道，限购令出台一周，来自深圳二手房和新房交易量一周内下挫高达6成。节前深圳市政府出台有史以来最严厉的楼市调控政策，但在“家庭认定”、“婚姻认定”等方面均遭遇到具体的执行困难。详细情况连线中央台驻深圳记者李强。

　　主持人：限购令出台后，深圳的二手房和新房交易量的情况怎么样？

　　记者：深圳中原地产董事总经理李耀智透露，他们公司在国庆节期间一共成交了300单左右的二手房，这其中买卖单大约是260单左右，比节前每周大约600单下降了六成左右。深圳中原目前拥有百多间地铺，成交量占深圳二手房市场份额的二成左右。另一大型中介机构世华地产研究总监肖小平也表示，公司假期间二手房的成交比节前降低了至少六成以上，她用“非常糟糕”来形容这样的市场交投。

　　主持人：那目前深圳的相关机构如何看待深圳房地产的后期走势？

　　记者：接受采访的多位业内人士表示，相信10-11月市场交易大幅下滑已是必然。10月市场交易可能下滑三至五成。但是深圳中原地产董事总经理李耀智更加悲观地认为，交易下滑会达到六成，甚至还会增加到七成 主持人：深圳9月30日出台房产限购令，在深圳市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。那么目前相关细则还没有出台，现在都遇到了哪些问题？

　　记者：文件规定：对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房，深圳限购令恰恰家庭认定成盲点

　　疑问1：父母有两套房子女购房算三套？如果父母已经购买了2套住房，子女已经成年，如果另外购房生活，就将遭遇到三套房的限制。对于如何界定，多家银行表示目前还没有具体的规定。

　　疑问2：男女各一套房结婚再买算三套？

　　“婚姻认定”也是不少银行遭遇的另一个难题。一家商业银行个贷经理介绍，如果男女双方已经各自购买了一套房产，现在结婚再购置一套，这样的家庭就会有第三套房。