万科9月售房金额超142亿元 销售均价环比略下降

　　万科9月售房超142亿元

　　销售均价相比8月有所下降

　　记者 张俊斓

　　晚报讯 万科（000002）昨晚发布的最新公告显示，今年9月，该公司实现销售金额142.1亿元，较去年同期（同比）大幅增长160.1%，再创历史最高纪录。此前，继6、7月销售金额连续突破80亿元之后，万科在8月以119.9亿元刷新了国内房地产企业的单月销售纪录，较去年同期上升149%。

　　昨晚公告显示，今年9月，万科实现销售面积113.6万平方米，实现销售金额142.1亿元，分别比2009年同期增长111.5%和160.1%；相比今年8月（环比），增长幅度则分别为24.2%和18.5%。

　　万科董秘谭华杰接受采访时称，9月份万科的推盘节奏稳定，继续保持在较高的水平；另一方面，万科推出的产品仍以中小户型普通住宅为主，9月份万科的销售中，90平方米以下占比57%，144平方米以下占比89%。

　　公告还显示，今年1月至9月，万科累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元，分别比2009年同期增长17.8%和54.8%。这714.2亿元已经明显超过了2009年全年的634.2亿元的销售额。以销售额除以销售面积简单计算，万科楼盘9月销售均价为1.25万元/平方米，而8月是1.31万元/平方米，这说明销售均价有所下降。

　　谭华杰称，展望后市，政策变化将对市场产生显著影响，预计未来一段时期，成交速度放缓将难以避免。随着新房供应的增加和整体销售速度的放缓，市场可售存货量将有所增加，供求关系也将朝更有利于购房者的方向转变，自住购房者将进一步主导未来市场。谭华杰强调，万科全年推盘的最高峰已过，后续销售压力不大。

　　万科昨晚公告称，自今年8月销售简报披露（9月3日）以来，该公司新增加项目7个，分别是东莞南城总部基地项目、佛山里水镇盐南路项目、北京回龙观1818-028地块、北京回龙观1818-007、009号地块、廊坊香河2010-35-40地块、唐山凤凰新城项目以及烟台中联物流项目。