郊区房卖得较多 沈阳商品住宅均价环比降600元

　　6月份，沈阳商品住宅合同备案均价为4561.09元／㎡，环比下降12.62%。这是今年来，沈阳商品住宅合同备案均价首次出现环比下降。

　　昨日，来自沈阳市房产市场研究中心发布信息显示了上述。

　　6月份，沈阳市商品房合同备案均价为4946.35元／平方米、同比上涨23.10%，环比下降10.16%；其中商品住宅合同备案均价则为4561.09元／平方米、同比上涨19.32%，环比下降12.62%，相当于每平方米下降了600多元。

　　造成降价的主要原因是：本月郊区商品房成交比重较大，而郊区商品房价格较主城区偏低。

　　从公布的数据情况看，6月份沈阳市商品房销售面积排在前三位的分别是于洪区、铁西区和浑南新区。

　　外地人在沈购房热情一直不减。6月份，外地人在沈购买商品住宅41.79万平方米，占总合同备案面积的35.07%。其中，省内其他城市来沈占全市总合同备案面积的20.60%。

　　今年6月份，沈阳市存量住宅转让6013套，同比减少9.96%；转让金额13.10亿元，同比下降12.29%。存量住宅成交均价3209.21元／平方米，同比上涨2.65%，环比下降3.69%。

　　沈阳市存量住宅转让面积排在前三位的区域依次为铁西区、皇姑区和大东区，与上年同期相比，铁西区和大东区转让面积分别减少11.85%和8.77%，而皇姑区则增10.33%。　(实习记者　郭金凤) (来源：华商晨报)