京沪等八城市出台住房限购令 部分楼盘出现退房

　　京沪等八城市出台住房限购令　部分楼盘退房重现

　　据新华网消息 根据各地发布的房产调控政策汇总，已经有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门八城市出台住宅限购令。与京沪杭等每户家庭只能购买一套房相比，南京、深圳政策稍显“温和”，即每家至多可以购买两套房。

　　在此轮调控中，各地的“限购令”被认为是体现了政府调控房价的决心。北京市房地产交易管理网的统计信息显示，10月第一周(10月3日至9日)，全市新建商品房网签总量为1383套，环比上周下跌了64%。全市二手住宅网签总量为1594套，环比上周跌幅超过了65%。长假过后，深圳新房成交量骤降。据有关数据显示，9月份30个大中城市中，有超过2/3城市的楼市成交量环比上涨，其中，北京、南京和深圳等重点城市成交面积环比涨幅都在50%左右。而到了10月上旬，大部分城市的房地产市场迅速降温。

　　近日以来，一些城市部分楼盘已经相继出现购房者退订的现象。上海10月1日到12日的住房成交量大概有7000套，其中大部分是在10月1日~7日认购的，但并未签约。这些交易中，有约5%属于二套及以上购房。由此推断，目前上海可能发生的退房比例大概会在5%左右。而北京市房地产交易管理网数据显示，9月，北京商品房住宅成交总套数高达10534套，粗略计算，约3000套房的购买者将面临首付和契税提高的冲击，这可能将导致不久后北京出现大规模的退房潮。