南京出台楼市新规 仅35.6%受访者认为房价会跌

　　购房者调查

　　楼市观望情绪开始弥漫

　　六成受访者表示要再看看

　　三套房限购令一出，在买房人中间炸开了锅，作为最终又是最直接的受影响者，他们有话要说。10月13日，本报以“限购令到底限制了谁”，“限购令下房价会下跌吗”和“最近您是否有买房打算”三个问题对100名受访者进行了小范围的问卷调查。调查显示，限购令除了打击了投资客，也让刚需尤其是改善性刚需很受伤，大部分受访者表示近期以观望为主，坐等细则具体操作方案出炉。

　　对于“限购令到底限制了谁”这个问题的调查，47.3%的受访者认为首当其冲是打击了投资客的炒房行为。但也有33.8%的受访者表示作为改善性需求，限购令也限制了他们住得更好的追求。此外，18.9%的受访者认为，首套房首付提高一成打击了刚需的置业需求。

　　面临改善性需求的秦女士告诉笔者，自己房子是一步步以小换大置换来的，马上准备出手第三套房，将老家父母接过来同住，限购令一出，将她的买房步伐完全打乱。“这对我们改善性刚需是当头重棒，我们一不投资二不投机，只想住得宽敞一点，凭什么要限制购房啊？”

　　政策重棒之下，大家对房价的下行趋势却并不看好。只有35.6%的受访者认为限购令会使房价下跌，33.4%的受访者则认为如此一来，房价可能不涨反跌，而对近期房价走势，还有31%的受访者认为前两种走势都有可能，不好预测。

　　“这种"一刀切"的做法属于暂时的休克疗法，给市场套了个大笼子。要知道，这个笼子套下来，把所有要买三套房的人都关住了，一旦解禁，必然释放巨大的能量，房价还是要涨！”参与问卷调查的一市民陈震认为楼市应当疏导结合，一口袋扎死，将来反弹的只会更强烈。

　　尽管认为房价下跌的受访者只有三成多，但还是有不少原本准备买房的购房者放慢了脚步，58%的受访者一致表示近期将持续关注楼市走势，以观望为主。18%的受访者则明确表态，近期已无买房打算。而坚定认为“该出手时就出手”的受访者则占到24%。

　　“该买还是要买，明年准备结婚，没房子怎么行？”受访者小曾说，他已到适婚年龄，需要一套房子解决基本居住问题。自己不是炒房客，不想靠房子升值赚钱，等房价降得差不多就出手。