调控显威重庆秋交会成交降六成 房价受遏制(图)

房交会最后一日迎来不少市民 记者周舸 摄

　　成交建面均价6471元/平方米，比春交会上升4.8%

　　2010重庆秋季房交会昨日落幕，四天累计成交商品住房41.21万平方米，较今年春交会减60.4%；成交建面均价6471元/平方米，较春交会增4.8%。

　　记者从组委会获悉，今年以来我市认真贯彻国家房地产市场调控政策，着力构建“市场加保障”的双轨制住房供应体系，大力推进公租房建设，加大普通商品住房供应，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。在国家和我市调控措施影响下，与今年春交会相比，本次秋交会市场交易量明显下降。在成交价格上，受鸿恩寺、新牌坊、大坪等热点区域高品质住房成交增多对价格拉升作用的影响，总体成交均价较春交会有一定增幅，而普通高层商品住房则相对价稳。

　　公租房成最大热点

　　秋季房交会在一号馆中心位置，设置了380平方米的“重庆市公共租赁房会展”展区，这是房交会上最大的展区，也成为最火爆的展区。展区内向市民全面展示了我市公租房建设的总体目标、规划布点及相关政策，还首次披露了24个初审站和申请点。

　　公租房的申请进入倒计时，吸引了广大市民的关注。公租房的申请条件，以及收入标准、配租面积、房屋户型、申请程序等，成为市民关注的焦点。

　　房价上涨受到遏制

　　“契税全免、调整折扣、礼包赠送……”秋季房交会尽管没有相关的税费优惠，但中小开发商还是准备了各种优惠的促销措施，降低房价是最直接的大礼。据悉，本次秋季房交会共有44家参展企业开出了特价房、一次性付款9.3折等促销措施，最大的优惠幅度达到20%。房价上涨的趋势已经得到有效遏制。

　　中端市场仍然活跃

　　本次秋季房交会现场参展房源和市场后继房源充足，参展的187家企业共提供可交易商品住房项目176个，总面积高达851万平方米，比今年春交会增加17.5%。展示项目96个，比今年春交会增加了一倍。另提供二手房房源21.28万套，可交易面积1549万平方米。

　　从现场成交情况看，在房交会期间开盘的几家楼盘，都得到刚性需求的有力支撑，显示中端市场仍然活跃。

　　新房二居室最受欢迎

　　在秋交会期间，大批购房者对感兴趣的项目进行了现场咨询和考察，我市房地产行业协会，通过对购房者和参展企业的走访了解，两房户型成为了购房者最关注的户型。

　　龙湖、金科、隆鑫等开发企业表示，现场预约看房和进行预约登记的购房者主要登记的是两房户型，并且户型面积集中在50~70平方米左右，据不完全统计，购房者或者潜在购房者中，有六成以上最关注两房户型。

　　区域之间仍有亮点

　　房交会上，两江新区已成为重庆最热门的置业区域之一。“抢占两江新区、抄底未来价值”、“做两江新区的第一代公民”成为开发商最着力渲染的概念。

　　事实上，两江新区板块一直是重庆高端置业的首选区域，除了有未来发展定位的利好外，两江新区地势较为平坦，又有轻轨交通，软硬件条件俱佳，楼市也自然成为投资者关注重点。除此之外，西部的大渡口与二郎片区、南部的茶园、龙洲湾片区，区域热点亮点迭出，显示出市民对城市的发展仍有较大信心。 记者 陈富勇