上海多套房业主为规避房产税套现 转入商业地产

　　规避房产税 多套房业主选择套现

　　记者 徐 运

　　晨报讯 新政让市场重现观望，房产税“靴子”迟迟不落，的确都给一些高端投资者产生了心理影响。记者从中原地产、易居臣信等中介公司了解到，古北、黄浦这些高端板块近两周来二手房的挂牌量都有明显增加，其中绝大多数是投资客手中的大中户型物业，这类业主普遍都是从楼市中套现，然后将资金转入其他的投资渠道，如股市和商业地产。

　　易居臣信市场研究中心分析师杨晨青告诉记者，目前来看，市中心高端楼盘抛盘主要是由于投资客对未来房产税出台的担忧，一部分手中有多套物业的投资客为了规避未来的政策风险会选择套现。但是与2008年金融危机时的高端业主抛盘不同，他们并不追求“急于套现”，因而很少有“割肉”出手的，实在卖不掉则再转售为租。

　　此外，香港投资移民政策的微妙变化，也给内地高端投资客的心态造成影响：“香港投资移民新政中把房产剔除了，自然内地的一线城市高端项目就会有更大的发展潜力。”上海中原研究咨询部高级经理马冀表示。