广州二手楼市继续升温 楼价上月涨幅有扩大

　　合富置业昨天公布的分析报告显示，9月，广州二手楼市继续升温，楼价涨幅有所扩大。

　　合富置业数据显示，9月二手均价达13370元/平方米，环比上涨7%。

　　9月，二手成交住宅中1万元/㎡以下的占比持续降低，本月降至四成以下的历史低点。1~2万元/㎡的成交占比则持续增加，2万元/㎡的成交占比上升至10%的高位。

　　合富置业市场分析人士告诉记者，9月广州一手新盘集中推售，在一定程度上分流了部分二手买家。

　　中等户型面积(90~144平方米)成交比例持续增多，小户型(90平方米以下)成交比例相应有所减少。

　　业主心态较以往更强硬，惜售、反价的心态加重，有的干脆撤盘。买家返价现象有蔓延态势。业主返价幅度大多集中在10%左右。

　　一些中心区相对较低价的板块上月二手楼价上涨明显，如粤垦—五山、东圃板块、机场西—广园板块、江燕板块、新广从板块、黄埔区等。

　　各地扫描

　　上海： 成交终于下跌

　　随着“沪十二条”效力的逐步显现，上海商品住宅成交量在连续10周的上升后首次出现下跌。根据上海“网上房地产”网站的数据，10月11日，上海市共预售各类商品房799套，10月17日，共预售各类商品房的数量下降到了420套。

　　深圳：价格开始下滑

　　来自深圳规土委的数据显示，“十一”之后的一周，新房成交大多不过百套，日均成交较9月份大跌六成。二手房成交也尽显疲态，成交也缩水近六成。

　　10月11日~17日，监测数据显示深圳商品住宅成交均价为19275元/平方米，环比下跌13.87%。

　　北京：网签大幅下降

　　10月过半，北京房屋交易网签数量较9月份有大幅下降。据最新统计数据，至10月17日，10月份存量房网上签约套数只有115套，其中住宅签约套数仅11套另外，新盘预售价也明显下降。(李媛、龚夷菲、赵琳琳) (来源：广州日报)